Direkt zum Inhalt
Logo von Wij Makelaardij

Damstraat 20 BS

3531BV Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.931

Fotoalbum

Damstraat 20 BS Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Word wakker in een verrassend ruime bovenwoning met volop mogelijkheden, een speelse indeling en een heerlijk ruim balkon om van de zon te genieten. Deze karaktervolle bovenwoning in Lombok Oost biedt maar liefst 101 m² woonoppervlakte en is ideaal voor starters, studenten of kopers die op zoek zijn naar een woning met flexibiliteit. Wat deze woning extra interessant maakt, is de aanwezigheid van twee keukens en twee badkamers. Daardoor is het een huis met potentie voor dubbele bewoning of het creëren van twee aparte woonunits. De woning oogt licht en ruim, de badkamers zijn mooi afgewerkt en de charmante bogen op de eerste verdieping geven het geheel een speels en sfeervol karakter. Indeling Via de entree op de begane grond bereik je de bovenwoning en ga je met de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping kom je binnen in een ruime en sfeervolle woonlaag. Hier vind je een lichte woonkamer, een aparte eetkamer en een slaapkamer. Juist de leuke bogen in deze verdieping zorgen voor een speels effect en geven de ruimte extra karakter. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, combi-oven, spoelbak, kookplaat, afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine. Ook de badkamer op deze verdieping is verzorgd afgewerkt en beschikt over een ruime douche, toilet, wastafelmeubel en een handdoekdroogrek. Vanuit deze verdieping heb je bovendien toegang tot het royale balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten en zomers lang te tafelen. De tweede verdieping is ingericht als een volwaardige extra woonlaag. Hier bevinden zich nog een woonkamer, een slaapkamer, een tweede keuken en een tweede badkamer. De keuken is voorzien van een spoelbak en afzuigkap. De badkamer heeft een mooie afwerking en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping biedt daardoor veel mogelijkheden voor wie extra woonruimte zoekt of de woning slim wil indelen. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze praktische extra ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen. Extra informatie De woning beschikt over twee keukens en twee badkamers. Ruim balkon aanwezig op de eerste verdieping. Speelse indeling door de karakteristieke bogen op de eerste verdieping. Gelegen in de populaire wijk Lombok Oost. Bouwjaar 1915. Energielabel D. Zie jij jezelf hier al wonen, of zie je juist de mogelijkheden van deze verrassend ruime bovenwoning? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme, ruimte en flexibiliteit van dit huis. Wijkinformatie – Lombok-Oost Damstraat 20 BS ligt in de buurt Lombok-Oost, binnen de Utrechtse wijk West, een levendig stadsdeel dat bekendstaat om zijn karaktervolle straten en dagelijkse dynamiek. In deze omgeving loopt de buurt moeiteloos over van vertrouwde adressen naar plekken waar je nog even snel iets haalt, ergens aanschuift of juist de reuring opzoekt. De Kanaalstraat vormt daarbij het herkenbare hart van de buurt, met een breed en internationaal georiënteerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden. Ook in en rond de Damstraat zelf is veel beweging, met buurtwinkels en horeca die de straat een eigen ritme geven. Voor wie graag buiten is, liggen het Merwedekanaal en de Leidsche Rijn in de omgeving, prettig voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even de drukte af te wisselen met wat lucht en ruimte. De buurt heeft bovendien een eigen stedelijke energie, maar voelt nergens onpersoonlijk; juist die mix van levendigheid en herkenbaarheid maakt Lombok-Oost geliefd bij mensen die graag midden in het Utrechtse stadsleven wonen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Centraal, deze ligt op loopafstand van de woning! Daarnaast zijn er in de omgeving snelle ov-verbindingen richting het centrum en andere delen van de stad, wat voor starters en studenten extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Lombok-Oost voelt daardoor als een buurt waar gemak, diversiteit en stadse levendigheid vanzelf samenkomen, met elke dag iets van de stad direct om je heen.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
370 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, urinoir, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.