Ir directamente al contenido
Logotipo de Lauteslager Makelaars

Dantelaan 25

3533VA Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 7.621

Galería de fotos

Dantelaan 25 Utrecht
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar familiehuis op toplocatie met vrij uitzicht op park, zonnige tuin (ZW) en zes slaapkamers Bijzonderheden • Gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Utrecht • Vrij uitzicht over park en zonnige tuin op het zuidwesten • Volledig gerenoveerd en verduurzaamd (energielabel B), luxe afgewerkt en instapklaar • Ruime gezinswoning met 6 slaapkamers en volop opbergruimte Woning Op een rustige en groene locatie in Utrecht ligt deze verrassend ruime en volledig gerenoveerde tussenwoning (124 m²), waar comfort, licht en uitzicht samenkomen. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig vrij uitzicht over een groen park, wat zorgt voor rust en privacy. De lichte woonkamer met sfeervolle open haard vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de moderne woonkeuken. Dankzij de grote raampartijen is het huis heerlijk licht. De woning is de afgelopen jaren hoogwaardig gerenoveerd en tot in detail afgewerkt, waardoor je hier direct en zonder zorgen kunt wonen. De visgraat parketvloeren op alle verdiepingen en de glas-in-looddetails geven het geheel extra karakter, terwijl maatwerkkasten op de eerste en tweede verdieping en een vliering zorgen voor veel praktische opbergruimte. Mede dankzij diverse energiemaatregelen beschikt de woning over een energielabel B. Ook buiten is het volop genieten: de achtertuin op het zuidwesten biedt zon tot in de avond, terwijl je in de voortuin, met een prachtige magnoliaboom, juist heerlijk in de ochtendzon zit met een krantje en een kopje koffie. Met zes slaapkamers, een moderne badkamer, balkon en berging is dit een compleet en comfortabel gezinshuis. Ligging De woning is gelegen in Oog in Al, een van de meest gewilde woonwijken van Utrecht. Deze karaktervolle jaren-30 wijk staat bekend om haar rustige, groene uitstraling en hoogwaardige leefomgeving met een bijna dorpse sfeer. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder uitstekende scholen en kinderopvang. Daarnaast beschikt de wijk over diverse geliefde hotspots, zoals Landhuis in de Stad, Strand Oog in Al (SOIA) en de oude Cereolfabriek met café-restaurant Buurten en de bibliotheek. De binnenstad van Utrecht bevindt zich op minder dan tien minuten fietsen. Direct tegenover de woning ligt een kleinschalig parkje waar buurtbewoners elkaar in de zomer ontmoeten en kinderen vrij kunnen spelen, wat bijdraagt aan de prettige en betrokken sfeer van de wijk. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse bushaltes, treinstations Utrecht Centraal en Utrecht Overvecht en de uitvalswegen richting de A2, A12 en A27 zijn snel te bereiken. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree. Hal met modern toilet, trapkast, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met open haard, die aan de achterzijde in open verbinding staat met de moderne keuken. De keuken beschikt over een kookeiland, veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur (incl. Quooker en Bora kookplaat). Via de openslaande deuren loop je zo de verzorgde achtertuin in, met tuinverlichting, vrijstaande berging en achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde twee slaapkamers met vrij uitzicht op het park, waaronder de grootste slaapkamer met een luxe kamerbrede inbouwkast. Aan de achterzijde een slaapkamer met balkon en de badkamer. Deze is stijlvol afgewerkt met ligbad, douche, dubbele wastafel en verwarmde spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet. Tweede verdieping Praktisch ingedeelde verdieping met drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de dakkapellen voelen de ruimtes licht en comfortabel aan. Op de overloop bevinden zich een aparte wastafel, wasruimte en praktische bergruimte achter de knieschotten. Vliering Via een vlizotrap bereikbare, ruime vliering met volop opbergmogelijkheden. Aanvullende verkoopinformatie • Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; • De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; • Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; • Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,21%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
447 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3533

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.