Ir directamente al contenido
Logotipo de Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht

De Louterlaan 14

3527KM Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 5.205

Galería de fotos

De Louterlaan 14 Utrecht
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riante hoekwoning van ruim 120 m² met aanpandige garage op slechts enkele minuten fietsen van Utrecht Centraal Station. Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning, in tegenstelling tot veel nieuwe wijken (Merwedekanaalzone) in de nabije omgeving. De woning ligt op slechts twee minuten lopen van de sneltram met een rechtstreekse verbinding naar Utrecht CS en het Utrecht Science Park. Op korte afstand van vele winkels in groot winkelcentrum (met o.a. Albert Heijn en Jumbo), uitvalswegen (A2 en A12) en het geliefde Park Transwijk waar veel evenementen worden georganiseerd (o.a. Central Park en bevrijdingsfestival). Op loopafstand van de internationale school. Gezellig eten in van de restaurants aan de Veilinghaven of Jaarbeursplein, of avondje uit naar de bioscoop (Kinepolis), kan in slechts vijf minuten fietsen. Sportcomplex met honkbal, softbal, hockey, tennis en voetbal is minder dan 5 minuten fietsen. In de jaren '60 is deze wijk, en dus ook deze woning ontworpen door de bekende architect Rietveld. Dit ontwerp zie je terug in de vele strakke lijnen en grote hoeveelheid glasoppervlakte, waardoor er verrassend veel licht de woning binnenkomt. In het afgelopen half jaar zijn het gehele dak vernieuwd (incl. isolatie), op advies van de architect alle kozijnen vervangen door aluminium (slanke, onderhoudsarme profielen en HR++ beglazing), tevens is de badkamer verplaatst en geheel nieuw aangelegd. Bovenop de woning zijn in 2026 12 zonnepanelen geplaatst. De hele woning is geschilderd en waar nodig gestuct. Het betreft een voormalige tandartspraktijk met eigen voordeur op de Van Vollenhovenlaan. Hierdoor ook geschikt voor praktijk of kantoor aan huis. Of voor de au-pair of inwonende ouder, want indien gewenst kan een tweede badkamer aan de zijde van de pantry gerealiseerd worden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/vestibule, hal met meterkast en toilet. Woonkamer met grote erker, open haard (niet in gebruik), open doorgang naar de eetkamer, vaste kast, deur naar de keuken en pantry. Dichte keuken met recht opgesteld keukenblok en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de besloten achtertuin met deur naar de garage. Zij-entree met hal en 2e toilet. Vanuit deze hal kun je naar de eetkamer en woonkamer komen, alsmede kom je in de grote slaapkamer. De gehele begane grond grotendeels voorzien van een laminaatvloer. Rondom de woning is een zeer zonnige tuin aanwezig waar je heerlijk kunt zitten en meedraaien met de zon. De garage beschikt over een kanteldeur en zijdeur met toegang tot de poort. 1e verdieping: Overloop met c.v.-kast met combiketel, wasruimte, 2 riante slaapkamers met grote raampartijen en één slaapkamer beschikt over een vaste wastafel. Compleet nieuwe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De afmetingen: Woonkamer: 4.81/3.81 x 6.59 m. Eetkamer: 3.38 x 2.79 m. Slaapkamer 1: 4.11 x 4.81 m. Keuken: 2.59 x 2.36 m. Garage: 5.84 x 2.83 m. Slaapkamer 2: 3.81 x 3.66 m. Slaapkamer 3: 3.81 x 2.72 m. Badkamer: 2.56 x 1.79 m. Algemeen: - Bouwjaar 1960; - Woonoppervlakte 121 m²; - Energielabel C; - Kozijnen vernieuwd in 2026; - Platte dak vernieuwd in 2025 (en geïsoleerd); - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
203 m²
Contenido
499 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3527

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.