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De Louterlaan 14

3527KM Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 5.205

Galerie de photos

De Louterlaan 14 Utrecht
Photo 29
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Description

Riante hoekwoning van ruim 120 m² met aanpandige garage op slechts enkele minuten fietsen van Utrecht Centraal Station. Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning, in tegenstelling tot veel nieuwe wijken (Merwedekanaalzone) in de nabije omgeving. De woning ligt op slechts twee minuten lopen van de sneltram met een rechtstreekse verbinding naar Utrecht CS en het Utrecht Science Park. Op korte afstand van vele winkels in groot winkelcentrum (met o.a. Albert Heijn en Jumbo), uitvalswegen (A2 en A12) en het geliefde Park Transwijk waar veel evenementen worden georganiseerd (o.a. Central Park en bevrijdingsfestival). Op loopafstand van de internationale school. Gezellig eten in van de restaurants aan de Veilinghaven of Jaarbeursplein, of avondje uit naar de bioscoop (Kinepolis), kan in slechts vijf minuten fietsen. Sportcomplex met honkbal, softbal, hockey, tennis en voetbal is minder dan 5 minuten fietsen. In de jaren '60 is deze wijk, en dus ook deze woning ontworpen door de bekende architect Rietveld. Dit ontwerp zie je terug in de vele strakke lijnen en grote hoeveelheid glasoppervlakte, waardoor er verrassend veel licht de woning binnenkomt. In het afgelopen half jaar zijn het gehele dak vernieuwd (incl. isolatie), op advies van de architect alle kozijnen vervangen door aluminium (slanke, onderhoudsarme profielen en HR++ beglazing), tevens is de badkamer verplaatst en geheel nieuw aangelegd. Bovenop de woning zijn in 2026 12 zonnepanelen geplaatst. De hele woning is geschilderd en waar nodig gestuct. Het betreft een voormalige tandartspraktijk met eigen voordeur op de Van Vollenhovenlaan. Hierdoor ook geschikt voor praktijk of kantoor aan huis. Of voor de au-pair of inwonende ouder, want indien gewenst kan een tweede badkamer aan de zijde van de pantry gerealiseerd worden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/vestibule, hal met meterkast en toilet. Woonkamer met grote erker, open haard (niet in gebruik), open doorgang naar de eetkamer, vaste kast, deur naar de keuken en pantry. Dichte keuken met recht opgesteld keukenblok en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de besloten achtertuin met deur naar de garage. Zij-entree met hal en 2e toilet. Vanuit deze hal kun je naar de eetkamer en woonkamer komen, alsmede kom je in de grote slaapkamer. De gehele begane grond grotendeels voorzien van een laminaatvloer. Rondom de woning is een zeer zonnige tuin aanwezig waar je heerlijk kunt zitten en meedraaien met de zon. De garage beschikt over een kanteldeur en zijdeur met toegang tot de poort. 1e verdieping: Overloop met c.v.-kast met combiketel, wasruimte, 2 riante slaapkamers met grote raampartijen en één slaapkamer beschikt over een vaste wastafel. Compleet nieuwe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De afmetingen: Woonkamer: 4.81/3.81 x 6.59 m. Eetkamer: 3.38 x 2.79 m. Slaapkamer 1: 4.11 x 4.81 m. Keuken: 2.59 x 2.36 m. Garage: 5.84 x 2.83 m. Slaapkamer 2: 3.81 x 3.66 m. Slaapkamer 3: 3.81 x 2.72 m. Badkamer: 2.56 x 1.79 m. Algemeen: - Bouwjaar 1960; - Woonoppervlakte 121 m²; - Energielabel C; - Kozijnen vernieuwd in 2026; - Platte dak vernieuwd in 2025 (en geïsoleerd); - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
499 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3527

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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