Direkt zum Inhalt
Logo von Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht

De Louterlaan 14

3527KM Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 5.205

Fotoalbum

De Louterlaan 14 Utrecht
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante hoekwoning van ruim 120 m² met aanpandige garage op slechts enkele minuten fietsen van Utrecht Centraal Station. Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning, in tegenstelling tot veel nieuwe wijken (Merwedekanaalzone) in de nabije omgeving. De woning ligt op slechts twee minuten lopen van de sneltram met een rechtstreekse verbinding naar Utrecht CS en het Utrecht Science Park. Op korte afstand van vele winkels in groot winkelcentrum (met o.a. Albert Heijn en Jumbo), uitvalswegen (A2 en A12) en het geliefde Park Transwijk waar veel evenementen worden georganiseerd (o.a. Central Park en bevrijdingsfestival). Op loopafstand van de internationale school. Gezellig eten in van de restaurants aan de Veilinghaven of Jaarbeursplein, of avondje uit naar de bioscoop (Kinepolis), kan in slechts vijf minuten fietsen. Sportcomplex met honkbal, softbal, hockey, tennis en voetbal is minder dan 5 minuten fietsen. In de jaren '60 is deze wijk, en dus ook deze woning ontworpen door de bekende architect Rietveld. Dit ontwerp zie je terug in de vele strakke lijnen en grote hoeveelheid glasoppervlakte, waardoor er verrassend veel licht de woning binnenkomt. In het afgelopen half jaar zijn het gehele dak vernieuwd (incl. isolatie), op advies van de architect alle kozijnen vervangen door aluminium (slanke, onderhoudsarme profielen en HR++ beglazing), tevens is de badkamer verplaatst en geheel nieuw aangelegd. Bovenop de woning zijn in 2026 12 zonnepanelen geplaatst. De hele woning is geschilderd en waar nodig gestuct. Het betreft een voormalige tandartspraktijk met eigen voordeur op de Van Vollenhovenlaan. Hierdoor ook geschikt voor praktijk of kantoor aan huis. Of voor de au-pair of inwonende ouder, want indien gewenst kan een tweede badkamer aan de zijde van de pantry gerealiseerd worden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/vestibule, hal met meterkast en toilet. Woonkamer met grote erker, open haard (niet in gebruik), open doorgang naar de eetkamer, vaste kast, deur naar de keuken en pantry. Dichte keuken met recht opgesteld keukenblok en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de besloten achtertuin met deur naar de garage. Zij-entree met hal en 2e toilet. Vanuit deze hal kun je naar de eetkamer en woonkamer komen, alsmede kom je in de grote slaapkamer. De gehele begane grond grotendeels voorzien van een laminaatvloer. Rondom de woning is een zeer zonnige tuin aanwezig waar je heerlijk kunt zitten en meedraaien met de zon. De garage beschikt over een kanteldeur en zijdeur met toegang tot de poort. 1e verdieping: Overloop met c.v.-kast met combiketel, wasruimte, 2 riante slaapkamers met grote raampartijen en één slaapkamer beschikt over een vaste wastafel. Compleet nieuwe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De afmetingen: Woonkamer: 4.81/3.81 x 6.59 m. Eetkamer: 3.38 x 2.79 m. Slaapkamer 1: 4.11 x 4.81 m. Keuken: 2.59 x 2.36 m. Garage: 5.84 x 2.83 m. Slaapkamer 2: 3.81 x 3.66 m. Slaapkamer 3: 3.81 x 2.72 m. Badkamer: 2.56 x 1.79 m. Algemeen: - Bouwjaar 1960; - Woonoppervlakte 121 m²; - Energielabel C; - Kozijnen vernieuwd in 2026; - Platte dak vernieuwd in 2025 (en geïsoleerd); - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
499 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3527

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.