Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Shakespearehof 2
3533CZ Utrecht • Utrecht
Verfügbar
€ 1.595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750
2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750
Kaufpreis /m²: € 7.453
Fotoalbum
Beschreibung
Highlights 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Woonoppervlakte van ca. 215 m2; - Uitmuntend afwerkingsniveau van A tot Z; - 6 slaapkamers, 3 badkamers en 4 buitenruimten; - Volledig custom made maatwerk; - Fantastische ligging in Oog in Al. Wat een fijn en zeer verzorgd huis is dit, ca. 215m2 woongenot verdeeld over 4 verdiepingen met 6 slaap- dan wel werkkamers en 3 badkamers, op het Shakespearehof 2 tref je het allemaal! Dit prachtige en luxueus afgewerkte modern Herenhuis biedt een ongekende woonervaring in het populaire Oog in Al. De royale leefruimtes, hoogwaardige materialen en slimme indeling zorgen voor optimaal woongenot gelegen op een mooie plek. Dit stukje van de wijk is in 2016 gebouwd en zodoende tref je hier goed en duurzaam gebouwde woningen, het luxe is dat de auto naast je huis in de parkeerkelder onder het huis staat, je stapt zo vanuit de auto droog je huis in. Oog in Al is één van de meest geliefde woonwijken van Utrecht, ooit ontstaan als landgoed van de Utrechtse jonker Everard Meyster. Vandaag de dag is het een rustige, groene wijk met een dorpse sfeer en tegelijkertijd een gunstige ligging ten opzichte van de stad. Voor een ontspannen lunch of een goede kop koffie zijn “Buurten in de Fabriek” en “Landhuis in de Stad” echte aanraders, kinderen hebben plezier bij het water en springen er zomers lekker in of gaan voetballen in het park om de hoek, het kan er allemaal. Indeling Souterrain: Hier heb je, zoals gezegd, de parkeergarage waar je met een pieper naar binnen rijdt en doorrijdt tot voor de deur. Entree, hal, trapkast voor je opslag en hier tegenover de eerste moderne badkamer, met een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel, ook vind je hier de plaats voor de wasmachine en droogtrommel. Naar de tuin toe ligt een hele riante (werk)kamer met een eigen luxe pantry voorzien van vaatwasser en koelkast. Deze kamer is een heerlijke plek om te werken, voor logés, een ouder kind of de au pair, het is helemaal zelfstandig en luxe afgewerkt. De tuin is verzorgd met deels vlonders en daarna kunstgras, achter de tuinmuur zit je er beschut en er is een mooi verlichtingsplan. Begane grond; Via het gemeenschappelijke vlonderdek kom je bij de officiële voordeur, ook hier heb je weer een hal en een toilet met fontein en een garderobe kast. Naar de kant van de vlonders heb je een meer dan prachtige keuken met werkeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, de bar is een lekker plekje met een kopje koffie en de krant of een wijntje tijdens het koken. Er zijn openslaande deuren naar je terras waar je heerlijk kan eten, een tweede leuke buitenruimte. De woonkamer ligt richting de straat en is met zijn 5.75 meter mooi breed, ook hier heb je weer een buitenruimte waar je leuk op de omgeving kijkt en heerlijk in de zon kan zitten. Wat je ziet is dat er een goede meubelmaker aan het werk is geweest, op geen enkele wijze is hier bespaard op kwaliteit, functionaliteit en bovenal sfeer. Zo zijn er veel vaste kastenwanden en in de woonkamer een op maat gemaakte meubel voor de TV en kasten met een elektrische haard. Op het balkon liggen houten vlonders en je ziet daar ook de stoere luiken die de woning sieren. Eerste verdieping; Overloop, hier vallen de zwartstalen kozijnen met glas op, dit is ruimtelijk en stoer. Er zijn hier 3 slaapkamers waarvan één kamer in gebruik is als een op maat gemaakte walk-in-closet. Tussen de twee slaapkamers tref je een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, bidet, brede wastafel met meubel en een grote spiegel. Echt een hotel chique badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is erg groot en heeft een vaste kledingkast voor al je kleding. De slaapkamer achter heeft ook weer een eigen vaste kast. Tweede verdieping; Ook hier tref je weer een bijzondere verdieping, er is een riante overloop met grote kastenwand en openslaande deuren naar een groot balkon. Dit balkon is extra en de vierde buitenruimte van dit huis, de buren hebben dat niet dus je zit hier lekker privé. De 2 leuke kinderkamers onder de kap hebben dakramen en eigen inbouwkasten. Op deze verdieping ligt de derde badkamer met inloopdouche, vierde toilet en wastafel met meubel, ook weer mooi betegeld en sfeervol. De CV is netjes weggewerkt in een kast. Voor de warme zomers is hier een airco aangelegd. Het betreft een meer dan compleet herenhuis met overal vloerverwarming, een mooie kans voor wanneer je groter wil gaan wonen en ook nog duurzaam, er zijn 17 zonnepanelen en er is een label A+, een unieke kans om zorgeloos te wonen op één van de mooiste plekken om de hoek van park Oog in Al. Wij zeggen LEEF EN GENIET op Shakespearehof 2, we laten het graag een keer aan je zien! Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Hypothek berekenen
€ 1.595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750
2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750
3,04%
Jährlich
%
€ 79.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.595.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Inhalt
- 717 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 45 m²
- Externe Berghalle
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 33 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2016
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag / E325EC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Garagenart
- Parkeerkelder
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2026
Badezimmer Ausstattung
3 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, bidet, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
De Louterlaan 14
3527KM Utrecht
€ 635.000 k.k.
€ 5.205/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 203 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Albert van Dalsumlaan 781
3584HR Utrecht
€ 425.000 k.k.
€ 5.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vechtplantsoen 22 2
3554TC Utrecht
€ 360.000 k.k.
€ 4.500/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ramstraat 12
3581HJ Utrecht
€ 2.050 p/m
€ 41/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Faustdreef 293
3561LJ Utrecht
€ 325.000 k.k.
€ 4.012/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vasco da Gamalaan 103
3526ES Utrecht
€ 300.000 k.k.
€ 4.762/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nicolaas Beetsstraat 140
3511HG Utrecht
€ 2.650 p/m
€ 26/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Amsterdamsestraatweg 236
3551CP Utrecht
€ 1.450 p/m
€ 36/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
