Jump to content
Logo of Paul Dijkstra Makelaars

Shakespearehof 2

3533CZ Utrecht • Utrecht

Available

€ 1.595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.628.750

Purchase price /m²: € 7.453

Photo Gallery

Shakespearehof 2 Utrecht
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Highlights 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Woonoppervlakte van ca. 215 m2; - Uitmuntend afwerkingsniveau van A tot Z; - 6 slaapkamers, 3 badkamers en 4 buitenruimten; - Volledig custom made maatwerk; - Fantastische ligging in Oog in Al. Wat een fijn en zeer verzorgd huis is dit, ca. 215m2 woongenot verdeeld over 4 verdiepingen met 6 slaap- dan wel werkkamers en 3 badkamers, op het Shakespearehof 2 tref je het allemaal! Dit prachtige en luxueus afgewerkte modern Herenhuis biedt een ongekende woonervaring in het populaire Oog in Al. De royale leefruimtes, hoogwaardige materialen en slimme indeling zorgen voor optimaal woongenot gelegen op een mooie plek. Dit stukje van de wijk is in 2016 gebouwd en zodoende tref je hier goed en duurzaam gebouwde woningen, het luxe is dat de auto naast je huis in de parkeerkelder onder het huis staat, je stapt zo vanuit de auto droog je huis in. Oog in Al is één van de meest geliefde woonwijken van Utrecht, ooit ontstaan als landgoed van de Utrechtse jonker Everard Meyster. Vandaag de dag is het een rustige, groene wijk met een dorpse sfeer en tegelijkertijd een gunstige ligging ten opzichte van de stad. Voor een ontspannen lunch of een goede kop koffie zijn “Buurten in de Fabriek” en “Landhuis in de Stad” echte aanraders, kinderen hebben plezier bij het water en springen er zomers lekker in of gaan voetballen in het park om de hoek, het kan er allemaal. Indeling Souterrain: Hier heb je, zoals gezegd, de parkeergarage waar je met een pieper naar binnen rijdt en doorrijdt tot voor de deur. Entree, hal, trapkast voor je opslag en hier tegenover de eerste moderne badkamer, met een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel, ook vind je hier de plaats voor de wasmachine en droogtrommel. Naar de tuin toe ligt een hele riante (werk)kamer met een eigen luxe pantry voorzien van vaatwasser en koelkast. Deze kamer is een heerlijke plek om te werken, voor logés, een ouder kind of de au pair, het is helemaal zelfstandig en luxe afgewerkt. De tuin is verzorgd met deels vlonders en daarna kunstgras, achter de tuinmuur zit je er beschut en er is een mooi verlichtingsplan. Begane grond; Via het gemeenschappelijke vlonderdek kom je bij de officiële voordeur, ook hier heb je weer een hal en een toilet met fontein en een garderobe kast. Naar de kant van de vlonders heb je een meer dan prachtige keuken met werkeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, de bar is een lekker plekje met een kopje koffie en de krant of een wijntje tijdens het koken. Er zijn openslaande deuren naar je terras waar je heerlijk kan eten, een tweede leuke buitenruimte. De woonkamer ligt richting de straat en is met zijn 5.75 meter mooi breed, ook hier heb je weer een buitenruimte waar je leuk op de omgeving kijkt en heerlijk in de zon kan zitten. Wat je ziet is dat er een goede meubelmaker aan het werk is geweest, op geen enkele wijze is hier bespaard op kwaliteit, functionaliteit en bovenal sfeer. Zo zijn er veel vaste kastenwanden en in de woonkamer een op maat gemaakte meubel voor de TV en kasten met een elektrische haard. Op het balkon liggen houten vlonders en je ziet daar ook de stoere luiken die de woning sieren. Eerste verdieping; Overloop, hier vallen de zwartstalen kozijnen met glas op, dit is ruimtelijk en stoer. Er zijn hier 3 slaapkamers waarvan één kamer in gebruik is als een op maat gemaakte walk-in-closet. Tussen de twee slaapkamers tref je een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, bidet, brede wastafel met meubel en een grote spiegel. Echt een hotel chique badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is erg groot en heeft een vaste kledingkast voor al je kleding. De slaapkamer achter heeft ook weer een eigen vaste kast. Tweede verdieping; Ook hier tref je weer een bijzondere verdieping, er is een riante overloop met grote kastenwand en openslaande deuren naar een groot balkon. Dit balkon is extra en de vierde buitenruimte van dit huis, de buren hebben dat niet dus je zit hier lekker privé. De 2 leuke kinderkamers onder de kap hebben dakramen en eigen inbouwkasten. Op deze verdieping ligt de derde badkamer met inloopdouche, vierde toilet en wastafel met meubel, ook weer mooi betegeld en sfeervol. De CV is netjes weggewerkt in een kast. Voor de warme zomers is hier een airco aangelegd. Het betreft een meer dan compleet herenhuis met overal vloerverwarming, een mooie kans voor wanneer je groter wil gaan wonen en ook nog duurzaam, er zijn 17 zonnepanelen en er is een label A+, een unieke kans om zorgeloos te wonen op één van de mooiste plekken om de hoek van park Oog in Al. Wij zeggen LEEF EN GENIET op Shakespearehof 2, we laten het graag een keer aan je zien! Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 1.595.000

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.628.750

3,04%

Yearly

%

€ 79.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
214 m²
Land area
105 m²
Content
717 m³
Building bound outdoor space
45 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag / E325EC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

3 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, bidet, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3533

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.