Ir directamente al contenido
Logotipo de Atria Makelaardij

Draaiweg 109

3515EL Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 6.640

Galería de fotos

Draaiweg 109 Utrecht
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop gekomen, aan de rand van het centrum van Utrecht, is deze leuke 3-kamer benedenwoning met tuin op het zuiden. De wijk: Een levendige en gezellige wijk aan de rand van het centrum van Utrecht. Je loopt praktisch de straat uit en je bent in de binnenstad. Met de fiets bereik je het Centraal station in circa 5 minuten. In de directe omgeving zijn verschillende koffietentjes, eettentjes en cafés te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen loop je met een minuut naar bijvoorbeeld de Jumbo op Merelstraat, waar je ook winkels als de Kruidvat en een slijter vindt. Mocht je voor de boodschappen liever naar de Albert Heijn gaan, dan fiets je binnen 2 minuten naar het Willem van Noortplein. Het mooie Griftpark bereik je met de fiets in ongeveer 5 minuten. Hier kun je heerlijk wandelen, een drankje doen of de kinderboerderij met grote speeltuin bezoeken. Vanuit de wijk zijn de openbaar vervoer voorzieningen goed bereikbaar en de uitvalswegen uitstekend aan te rijden. De woning: Karakteristiek wonen aan de rand van het centrum met uitzicht op de kerk en het gemak van verschillende winkels, cafétjes en koffie- en eettentjes in de directe omgeving. Deze sfeervolle benedenwoning beschikt over 2 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en combineert zo het karakter van een klassieke woning met alle moderne gemakken. De indeling is als volgt: Door de voordeur loop je de hal van de woning binnen. De hal is voorzien van Portugese tegeltjes, waardoor de hal zorgt voor een sfeervolle binnenkomst. In de hal vind je de meterkast en een handige trapkast waar zich de wasmachineaansluiting bevindt. Vanuit de hal loop je de ruime en lichte woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en een fraaie, ingebouwde kast. Aan de voorkant heb je hier mooi zicht op de kerk én vrij uitzicht de straat in. De woonkamer is nu fijn ingedeeld in een woonkamer aan de voorzijde en een tuingericht eetgedeelte aan de achterzijde. De keuken bereik je vanuit de woonkamer en is voorzien van divers inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de eerste slaapkamer, die beschikt over een ingebouwde kast en vanuit waar je uitkijkt op de tuin. Doordat er boven deze slaapkamer geen buren zitten, slaap je hier in alle rust. De tweede slaapkamer is te bereiken vanuit de woonkamer en is nu in gebruik als babykamer, maar is ook uitstekend te gebruiken als werk- of logeerkamer. De nette badkamer is vanuit de hal te bereiken. De badkamer is voorzien van natuursteen tegels, een inloopdouche en hangend toilet. Last but not least beschikt de woning over een fijne achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is zowel via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, als vanuit de keuken te bereiken. Door de openslaande deuren lopen de woonkamer en de tuin mooi in elkaar over waardoor de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer is. Goed om te weten: - Wonen op een toplocatie aan de rand van centrum; - Karakteristieke woning uit 1904; - Fraai uitzicht op de kerk; - De woning is in 2021 gerenoveerd; - Woonoppervlakte van circa: 64 m2; - 2 slaapkamers; - 8 meter diepe tuin op het zuiden; - Nieuw energielabel C; - Voorzien van vloer- en gevelisolatie; - Voorzien van HR++ dubbelglas; - Warm water en verwarming middels een combi cv-ketel; - Actieve VvE met de bovenburen, de servicekosten bedragen circa € 105,- per maand; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en de openbaar vervoer voorzieningen; - Oplevering in overleg. Benieuwd naar deze fijne woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
250 m³
Área del jardín trasero
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3515

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.