Ir directamente al contenido
Logotipo de Alliances Makelaardij

Draaiweg 11

3515EJ Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 6.200

Galería de fotos

Draaiweg 11 Utrecht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin in hartje Utrecht. Ben je op zoek naar een karakteristieke benedenwoning met veel sfeer, ruimte én een heerlijke tuin op het zuiden? Welkom aan de Draaiweg 11! Deze charmante woning van circa 75 m² met energielabel B biedt het comfort van nu in een karaktervol jasje. Als kers op de taart een prachtig aangelegde tuin van ruim 90 m² — een zeldzaamheid zo dicht bij het stadscentrum. Ligging: De Draaiweg ligt in de populaire en levendige wijk Lauwerecht, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht. Binnen enkele minuten fiets je naar de Neude, het Griftpark of het Centraal Station. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, koffietentjes en eetgelegenheden. Bovendien wandel je zo de Vecht of het Griftpark in voor een frisse neus of een rondje hardlopen. Een ideale plek voor wie het stadsleven wil combineren met rust en ruimte. Indeling: Via de eigen voordeur stap je binnen in een fijne en lichte entree welke toegang geeft tot de woon-en slaapkamer en de gang naar de andere ruimtes van de woning. In de entree en gang valt direct de authentieke sfeer op dankzij het fraaie glas-in-lood boven de voordeur en de originele granitovloer, die de woning karakter en stijl geven. Aan de voorzijde bevindt zich de royale slaapkamer, met klassieke en-suitedeuren naar de gezellige woonkamer. De woonkamer heeft een mooi natuurstenen schouw, twee vaste kasten en staat in de verbinding met de knusse eetkamer. De eetkamer met mooie granitovloer heeft openslaande deuren en loopt over in een sfeervolle serre, waardoor je hier het hele jaar door van het licht en de tuin kunt genieten. De serre biedt toegang tot de royale op het zuiden gelegen tuin van ruim 90 m2, waar je in alle rust kunt ontspannen, tuinieren of barbecueën. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. De aparte keuken van circa is functioneel ingericht en staat in verbinding met de woonkamer en de serre. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, wasbak en divers opbergkastjes. Door de openslaande ramen kijk je uit over de mooie tuin- een fantastisch uitzicht tijdens het koken. De compacte badkamer van circa bevindt zich centraal in de woning. De badkamer is vernieuwd in 2016 en is voorzien van een zit/ligbad met douche, sfeervol was meubel, grote spiegel, handdoekradiator en toilet. Daarnaast is er een handige opbergkast met ruimte voor de Cv-installatie én aansluitingen voor het witgoed. Onder de woning bevindt zich een ruime kelder van bijna 10 m², ideaal als opslag of wellicht wel een wijnkelder. Buitenruimte: De zonnige tuin op het zuiden is een oase van rust en groen, perfect voor lange zomerdagen. Dankzij het grote formaat van ruim 90 m² is er ruimte genoeg voor meerdere zitplekken, een buitenkeuken of een speelplek voor kinderen. Via de achterom bereik je gemakkelijk de achtergelegen straat. VvE: De kleinschalige VvE bestaat uit 2 leden en is momenteel niet erg actief. In goed en onderling overleg wordt indien nodig het een en ander opgepakt. Er is een inschrijving in de Kamer van Koophandel en een opstalverzekering. Beide leden zijn nu in gesprek om de VvE verder actief te maken zodat de nieuwe bewoner(s) hier zo bij in kunnen stappen. Overige: In alle ruimtes waar geen stijlvolle en originele granitovloer ligt is de woning voorzien van een laminaatvloer. In de entree zit de meterkast welke is voorzien van een nette en functionele ombouw. In de tuin, naast de keuken is nog een handig fietsenschuurtje, dan wel opslagruimte van circa 4 m2. Deze is voorzien van tegels en een overkaping. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met tuin, midden in de stad maar toch heerlijk rustig? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is een unieke kans! Bijzonderheden: - Energielabel B; - woonoppervlakte ca. 75 m2; - Tuin van ruim 90 m2 op het Zuiden, met achterom; - Prachtige details zoals en-suite deuren, granitovloer en glas in lood; - Schilderwerk binnen en buiten gedaan voorjaar 2025; - Ruime kelder van bijna 10 m2 onder de woning, handig voor opslag; - Handige aparte ruimte met CV-opstelling (2017) en witgoedaansluitingen; - Parkeren in de straat, middels vergunning; - Ideale combinatie van wonen, gezelligheid en rust; - Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen; - Nabij gezellige stadscentrum, het Griftpark, het Neude en direct om de hoek van de Vecht; - Goede bereikbaarheid: Centraal Station en diverse uitvalswegen; - Een kleinschalige VvE, niet actief, maar wel alles in goede samenspraak en toekomstgericht; - Gezien de verkopers de woning de laatste jaren niet zelf bewoond hebben zal er derhalve een niet-zelfbewonings-clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - In de koopakte zullen een asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. - Beschikbaar op korte termijn, snel mogelijk. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
331 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
09-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3515

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.