Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Esdoornstraat 50

3551AK Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Hiele & Dalsem Makelaardij

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 5.743

Galería de fotos

Esdoornstraat 50 Utrecht
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de populaire 2e Daalsebuurt, ook wel bekend als de Bloemen- en Bomenbuurt? Esdoornstraat 50 wacht op je! Ben je op zoek naar een charmante stadswoning met verrassend veel ruimte? Droom je van vijf slaapkamers én een fijne tuin op het zuiden? Wil je wonen op een centrale plek in Utrecht met winkels, horeca, scholen én OV op loopafstand? Deze sfeervolle tussenwoning met karakteristieke voorgevel, opbouw én heerlijk lichte ruimtes ligt in de geliefde Bloemen- en Bomenbuurt. Hier woon je rustig, maar toch op een steenworp van het bruisende centrum van Utrecht. De woning is door de jaren heen verbouwd én is eind 2022 voorzien van een extra verdieping, waardoor dit huis nu perfect is voor een gezin dat net even wat meer ruimte nodig heeft. 5 KEER GEEN PLEK ZOALS HIER - Maar liefst 5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Voorzien van een opbouw (eind 2022) voor extra woonruimte - Lichte woonkamer met warme houten vloer en doorkijk naar de tuin - Diepe achtertuin met berging én volop privacy - Gelegen in de kindvriendelijke Bloemen- en Bomenbuurt met winkels, leuke horeca en OV om de hoek IS DE ESDOORNSTRAAT 50 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de karakteristieke gevel met siermetselwerk kom je binnen in de entree waar zich ook aansluitend het toilet bevindt. De woonkamer is sfeervol en warm afgewerkt met een houten vloer, strakke wanden en een grote raampartij zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde met zicht op de tuin. Een speels rond boogportaal leidt naar de keuken, die voorzien is van een houten werkblad, oven, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Achter de keuken tref je een bijkeuken aan met garderobe, wastafel, aansluiting voor wasmachine en extra opbergruimte. Vanuit de keuken loop je zo de beschutte tuin in – ideaal op een zonnige dag of juist gezellig in de winter! EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben hoge plafonds, zijn licht, praktisch van formaat en ideaal in te delen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel en douche/bad (vernieuwd in 2022). Aan de achterzijde grenst aan een van de slaapkamers het ruime dakterras – een heerlijke plek om buiten te genieten van de laatste zonnestralen. TWEEDE VERDIEPING Eind 2022 is de opbouw gerealiseerd met hoogwaardige isolatie. De lichtkoepel op de overloop zorgt voor een bijzonder licht trappengat. De opbouw geeft deze woning twee extra riante slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren met frans balkon. Beide kamers hebben een prettig formaat en volop lichtinval. Ideaal voor opgroeiende kinderen, een thuiswerkplek of hobbyruimte. GARAGE/BERGING Achter in de tuin vind je een ruime stenenberging, ideaal voor fietsen, tuinmeubels en gereedschap. Fundering en muren tot halverwege zijn van steen. Zijkant halverwege tot dak en het dak zelf zijn van hout. TUIN De achtertuin ligt op het zuiden en is verrassend diep. Het biedt ruimte voor meerdere zitplekken. In de winter een sfeervol wit landschap, in de zomer een groene oase. De ligging is gunstig voor zonmomenten en biedt veel privacy. Extra pluspunt: voldoende plek voor een eettafel en speelruimte voor kleine kinderen. Al het houtwerk aan de buitenkant van de woning en de volledige gevel aan de achterzijde zijn afgelopen oktober geschilderd door een gerenommeerd schildersbedrijf. OMGEVING De Esdoornstraat ligt in de geliefde Bloemen- en Bomenbuurt, een heerlijke woonwijk vlakbij het centrum van Utrecht. De straat kenmerkt zich om haar sociale karakter. De buren staan voor elkaar klaar, gewoon voor de gezelligheid en een praatje maar ook als helpende hand of voor dat ene potje suiker. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en kinderopvang. Voor je hardloop rondje kan je prachtig langs de Vecht lopen of het groen van het Julianapark opzoeken. Ook station Zuilen ligt op korte afstand en de bushalte is om de hoek. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje Utrecht. En met de auto zit je zó op de A2 of A27 – de perfecte balans tussen stadse levendigheid en bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN 5 slaapkamers Opbouw geplaatst eind 2022 voor extra ruimte Diepe achtertuin met berging Ruim dakterras op eerste verdieping Centraal gelegen nabij winkels, OV en uitvalswegen EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze sfeervolle tussenwoning? Plan dan snel een afspraak in voor een bezichtiging! De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
81 m²
Contenido
422 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR107 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3551

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.