Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 649.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 663.830
Prix d'achat /m²: € 5.743
Galerie de photos
Description
Wonen in de populaire 2e Daalsebuurt, ook wel bekend als de Bloemen- en Bomenbuurt? Esdoornstraat 50 wacht op je! Ben je op zoek naar een charmante stadswoning met verrassend veel ruimte? Droom je van vijf slaapkamers én een fijne tuin op het zuiden? Wil je wonen op een centrale plek in Utrecht met winkels, horeca, scholen én OV op loopafstand? Deze sfeervolle tussenwoning met karakteristieke voorgevel, opbouw én heerlijk lichte ruimtes ligt in de geliefde Bloemen- en Bomenbuurt. Hier woon je rustig, maar toch op een steenworp van het bruisende centrum van Utrecht. De woning is door de jaren heen verbouwd én is eind 2022 voorzien van een extra verdieping, waardoor dit huis nu perfect is voor een gezin dat net even wat meer ruimte nodig heeft. 5 KEER GEEN PLEK ZOALS HIER - Maar liefst 5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Voorzien van een opbouw (eind 2022) voor extra woonruimte - Lichte woonkamer met warme houten vloer en doorkijk naar de tuin - Diepe achtertuin met berging én volop privacy - Gelegen in de kindvriendelijke Bloemen- en Bomenbuurt met winkels, leuke horeca en OV om de hoek IS DE ESDOORNSTRAAT 50 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de karakteristieke gevel met siermetselwerk kom je binnen in de entree waar zich ook aansluitend het toilet bevindt. De woonkamer is sfeervol en warm afgewerkt met een houten vloer, strakke wanden en een grote raampartij zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde met zicht op de tuin. Een speels rond boogportaal leidt naar de keuken, die voorzien is van een houten werkblad, oven, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Achter de keuken tref je een bijkeuken aan met garderobe, wastafel, aansluiting voor wasmachine en extra opbergruimte. Vanuit de keuken loop je zo de beschutte tuin in – ideaal op een zonnige dag of juist gezellig in de winter! EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben hoge plafonds, zijn licht, praktisch van formaat en ideaal in te delen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel en douche/bad (vernieuwd in 2022). Aan de achterzijde grenst aan een van de slaapkamers het ruime dakterras – een heerlijke plek om buiten te genieten van de laatste zonnestralen. TWEEDE VERDIEPING Eind 2022 is de opbouw gerealiseerd met hoogwaardige isolatie. De lichtkoepel op de overloop zorgt voor een bijzonder licht trappengat. De opbouw geeft deze woning twee extra riante slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren met frans balkon. Beide kamers hebben een prettig formaat en volop lichtinval. Ideaal voor opgroeiende kinderen, een thuiswerkplek of hobbyruimte. GARAGE/BERGING Achter in de tuin vind je een ruime stenenberging, ideaal voor fietsen, tuinmeubels en gereedschap. Fundering en muren tot halverwege zijn van steen. Zijkant halverwege tot dak en het dak zelf zijn van hout. TUIN De achtertuin ligt op het zuiden en is verrassend diep. Het biedt ruimte voor meerdere zitplekken. In de winter een sfeervol wit landschap, in de zomer een groene oase. De ligging is gunstig voor zonmomenten en biedt veel privacy. Extra pluspunt: voldoende plek voor een eettafel en speelruimte voor kleine kinderen. Al het houtwerk aan de buitenkant van de woning en de volledige gevel aan de achterzijde zijn afgelopen oktober geschilderd door een gerenommeerd schildersbedrijf. OMGEVING De Esdoornstraat ligt in de geliefde Bloemen- en Bomenbuurt, een heerlijke woonwijk vlakbij het centrum van Utrecht. De straat kenmerkt zich om haar sociale karakter. De buren staan voor elkaar klaar, gewoon voor de gezelligheid en een praatje maar ook als helpende hand of voor dat ene potje suiker. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en kinderopvang. Voor je hardloop rondje kan je prachtig langs de Vecht lopen of het groen van het Julianapark opzoeken. Ook station Zuilen ligt op korte afstand en de bushalte is om de hoek. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje Utrecht. En met de auto zit je zó op de A2 of A27 – de perfecte balans tussen stadse levendigheid en bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN 5 slaapkamers Opbouw geplaatst eind 2022 voor extra ruimte Diepe achtertuin met berging Ruim dakterras op eerste verdieping Centraal gelegen nabij winkels, OV en uitvalswegen EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze sfeervolle tussenwoning? Plan dan snel een afspraak in voor een bezichtiging! De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 649.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830
3,04%
Annuellement
%
€ 32.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 649.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 81 m²
- Contenu
- 422 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1913
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant HR107 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-01-2026
- Date de vente
- 02-03-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bernadottelaan
3527GB Utrecht
€ 1.850 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan van Scorelstraat 11
3583CJ Utrecht
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Otterstraat 86
3513CP Utrecht
€ 525.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Bijnkershoeklaan 327 Z 2
3527XJ Utrecht
€ 45.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Trumanlaan 463 A
3527BM Utrecht
€ 1.550 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cornelis Houtmanstraat 4
3572LV Utrecht
€ 950.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 225 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grauwaartsingel 292
3541DA Utrecht
€ 2.600 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Magdalenastraat 24
3512NH Utrecht
€ 750.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 62 m²
- Chambres de coucher
- 4
