Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer Utrecht

Fahrenheitlaan 2 1

3553HW Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Fahrenheitlaan 2 1 Utrecht
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruim en instapklare 3-kamerappartement op een toplocatie! Dit prachtige appartement ligt op de vierde (tevens bovenste) verdieping en is voorzien van alle gemakken die je je kunt wensen. Het ruime appartement beschikt over twee slaapkamers, twee balkons, en een handige berging in de onderbouw. Laat je verrassen door de lichte en gezellige sfeer die dit hoekappartement uitstraalt. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De locatie is absoluut ideaal. De wijk Zuilen staat bekend om haar fijne sfeer, terwijl het prachtige Julianapark letterlijk om de hoek ligt. Hier kun je heerlijk wandelen, joggen, picknicken of gewoon ontspannen in de natuur. Daarnaast zijn alle voorzieningen – zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer – binnen handbereik. Het bruisende stadscentrum van Utrecht is slechts een korte fiets-, bus- of treinrit verwijderd. Extra fijn: de woning is geheel gasloos! Energielabel momenteel F maar de isolatie die aangebracht is door vorige eigenaren is niet meegenomen omdat dit niet op papier kon worden aangetoond. Zodra de bewijsstukken zijn aangeleverd wordt het label aangepast naar D. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in dit prachtige appartement. Wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis! Indeling: Begane grond: Centrale, afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Via de hal heb je toegang tot je eigen berging. Appartement: Binnenkomst via de entree. Hier vind je ook de bergvliering, meterkast (vernieuwd in 2018) en veel kastruimte. De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, twee slaapkamers, de keuken, de badkamer en het aparte toilet. De woonkamer, gelegen op de hoek, is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Vanaf hier heb je bovendien een vrij uitzicht over de bomen aan de achterzijde van het complex. Op het balkon aan de achterkant – gesitueerd op het zuidwesten – kun je na een lange dag heerlijk genieten van de zon. De ruime keuken aan de voorzijde is geplaatst in 2018. Deze moderne keuken is slim ingericht met veel kastruimte en beschikt bovendien over een bar. Ideaal om gezellig een drankje te drinken met gasten terwijl je aan het koken bent. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, vriezer, een oven met stoomfunctie en een afzuigkap. De wasmachine is praktisch weggewerkt in een kast van het kookeiland. Het balkon aan de voorzijde grenst aan de keuken en is gelegen op het noordoosten. Hier kun je heerlijk de dag beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is voorzien van een elektrische designradiator, een wastafelmeubel, spotverlichting, mechanische ventilatie en een ruime douchecabine met glazen deur. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met een modern hangcloset. De twee slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en strak afgewerkt. Het appartement is afgewerkt met een moderne PVC-vloer en is daardoor zeer onderhoudsvriendelijk. Goed om te weten: - Het appartement is volledig geïsoleerd. - Voorzien van elektrische, smart Wi-Fi-radiatoren die op afstand via een app te bedienen zijn. - De woning is volledig gasloos. - Gelegen om de hoek van het Julianapark. - De maandelijkse servicekosten bedragen € 186,- voor het appartement. - Het hele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Inclusief een eigen berging in de onderbouw. - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en kan je tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
200 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.