Jump to content
Logo of Beumer Utrecht

Fahrenheitlaan 2 1

3553HW Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Fahrenheitlaan 2 1 Utrecht
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruim en instapklare 3-kamerappartement op een toplocatie! Dit prachtige appartement ligt op de vierde (tevens bovenste) verdieping en is voorzien van alle gemakken die je je kunt wensen. Het ruime appartement beschikt over twee slaapkamers, twee balkons, en een handige berging in de onderbouw. Laat je verrassen door de lichte en gezellige sfeer die dit hoekappartement uitstraalt. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De locatie is absoluut ideaal. De wijk Zuilen staat bekend om haar fijne sfeer, terwijl het prachtige Julianapark letterlijk om de hoek ligt. Hier kun je heerlijk wandelen, joggen, picknicken of gewoon ontspannen in de natuur. Daarnaast zijn alle voorzieningen – zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer – binnen handbereik. Het bruisende stadscentrum van Utrecht is slechts een korte fiets-, bus- of treinrit verwijderd. Extra fijn: de woning is geheel gasloos! Energielabel momenteel F maar de isolatie die aangebracht is door vorige eigenaren is niet meegenomen omdat dit niet op papier kon worden aangetoond. Zodra de bewijsstukken zijn aangeleverd wordt het label aangepast naar D. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in dit prachtige appartement. Wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis! Indeling: Begane grond: Centrale, afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Via de hal heb je toegang tot je eigen berging. Appartement: Binnenkomst via de entree. Hier vind je ook de bergvliering, meterkast (vernieuwd in 2018) en veel kastruimte. De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, twee slaapkamers, de keuken, de badkamer en het aparte toilet. De woonkamer, gelegen op de hoek, is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Vanaf hier heb je bovendien een vrij uitzicht over de bomen aan de achterzijde van het complex. Op het balkon aan de achterkant – gesitueerd op het zuidwesten – kun je na een lange dag heerlijk genieten van de zon. De ruime keuken aan de voorzijde is geplaatst in 2018. Deze moderne keuken is slim ingericht met veel kastruimte en beschikt bovendien over een bar. Ideaal om gezellig een drankje te drinken met gasten terwijl je aan het koken bent. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, vriezer, een oven met stoomfunctie en een afzuigkap. De wasmachine is praktisch weggewerkt in een kast van het kookeiland. Het balkon aan de voorzijde grenst aan de keuken en is gelegen op het noordoosten. Hier kun je heerlijk de dag beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is voorzien van een elektrische designradiator, een wastafelmeubel, spotverlichting, mechanische ventilatie en een ruime douchecabine met glazen deur. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met een modern hangcloset. De twee slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en strak afgewerkt. Het appartement is afgewerkt met een moderne PVC-vloer en is daardoor zeer onderhoudsvriendelijk. Goed om te weten: - Het appartement is volledig geïsoleerd. - Voorzien van elektrische, smart Wi-Fi-radiatoren die op afstand via een app te bedienen zijn. - De woning is volledig gasloos. - Gelegen om de hoek van het Julianapark. - De maandelijkse servicekosten bedragen € 186,- voor het appartement. - Het hele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Inclusief een eigen berging in de onderbouw. - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en kan je tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
200 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.