Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Ferdinand Bolstraat 23

3583AP Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 7.486

Galería de fotos

Ferdinand Bolstraat 23 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en lichte tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden, gelegen in de geliefde wijk Oudwijk! Dit goed onderhouden huis (ca. 71 m2) ligt in een rustige straat, op een van de mooiste plekjes van Utrecht. De achtertuin met berging ligt op het zuiden, de keuken en badkamer zijn recent vernieuwd én er zijn volop authentieke details aanwezig. Een fijne combinatie van comfort, licht en sfeer. KENMERKEN: - Heel veel sfeer en hoge plafonds - Moderne open keuken - Zonnige achtertuin - 2 ruime slaapkamers én een aparte werkruimte - Moderne badkamer - Gelegen in het mooie Oudwijk LOCATIE Via de Waterlinieweg zijn de uitvalswegen (A12, A27 en A28) eenvoudig bereikbaar. Ook de binnenstad, het Wilhelminapark en de gezellige Adriaen van Ostadelaan liggen op loopafstand. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie. Oudwijk is een van de meest geliefde buurten van Utrecht: groen, rustig en toch vlak bij alles wat de stad te bieden heeft. Het Wilhelminapark ligt om de hoek, net als diverse winkels, cafés en restaurants. De binnenstad is lopend of met de fiets snel bereikbaar. Station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal liggen beide op ca. 10 minuten fietsen. In de wijk zijn meerdere kinderdagverblijven en basisscholen gevestigd. INDELING: BEGANE GROND Entree met hal, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht met een massieve eikenhouten vloer en glas-in-loodramen aan de voorzijde (in dubbel glas). De open keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en inductiekookplaat met afzuiging. Achter de keuken bevindt zich een modern toilet, een vaste kastenwand met wasmachine-aansluiting én een handige werkplek. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuiden. Hier kun je de hele dag genieten van de zon. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor tuinspullen en kussens. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is licht en ruim dankzij het grote dakraam, en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Leuk detail: in de kleine kiepraampjes zit nog origineel glas-in-lood, dat open kan voor ventilatie. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt hout. WAT VERKOPER ZEGT: “We hebben hier met enorm veel plezier gewoond en nemen met pijn in ons hart afscheid van dit behaaglijke, sfeervolle huis. Na een bezichtiging raden we je aan om een vers croissantje te halen bij De Bakkert om de hoek en een koffie to go bij District. Heb je wat meer tijd? Wandel dan in tien minuten naar het prachtige natuurgebied Amelisweerd. Liever de stad in? Loop de andere kant op en je bent zo op onze geliefde Twijnstraat. Zo proef je direct de sfeer van de buurt, ontspannen, groen en met alles binnen handbereik.” GOED OM TE WETEN: - Energielabel A - Er liggen zonnepanelen op het dak - Geheel gerenoveerd in 2023 - Betaald of vergunning parkeren. - Bijzondere locatie! Binnen 1 minuut de stad uit met de auto, maar toch ook heel centraal. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
65 m²
Contenido
273 m³
Otra zona interior
2 m²
Área del jardín trasero
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3583

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.