Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Ferdinand Bolstraat 23

3583AP Utrecht • Utrecht

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 7.486

Photo Gallery

Ferdinand Bolstraat 23 Utrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en lichte tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden, gelegen in de geliefde wijk Oudwijk! Dit goed onderhouden huis (ca. 71 m2) ligt in een rustige straat, op een van de mooiste plekjes van Utrecht. De achtertuin met berging ligt op het zuiden, de keuken en badkamer zijn recent vernieuwd én er zijn volop authentieke details aanwezig. Een fijne combinatie van comfort, licht en sfeer. KENMERKEN: - Heel veel sfeer en hoge plafonds - Moderne open keuken - Zonnige achtertuin - 2 ruime slaapkamers én een aparte werkruimte - Moderne badkamer - Gelegen in het mooie Oudwijk LOCATIE Via de Waterlinieweg zijn de uitvalswegen (A12, A27 en A28) eenvoudig bereikbaar. Ook de binnenstad, het Wilhelminapark en de gezellige Adriaen van Ostadelaan liggen op loopafstand. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie. Oudwijk is een van de meest geliefde buurten van Utrecht: groen, rustig en toch vlak bij alles wat de stad te bieden heeft. Het Wilhelminapark ligt om de hoek, net als diverse winkels, cafés en restaurants. De binnenstad is lopend of met de fiets snel bereikbaar. Station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal liggen beide op ca. 10 minuten fietsen. In de wijk zijn meerdere kinderdagverblijven en basisscholen gevestigd. INDELING: BEGANE GROND Entree met hal, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht met een massieve eikenhouten vloer en glas-in-loodramen aan de voorzijde (in dubbel glas). De open keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en inductiekookplaat met afzuiging. Achter de keuken bevindt zich een modern toilet, een vaste kastenwand met wasmachine-aansluiting én een handige werkplek. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuiden. Hier kun je de hele dag genieten van de zon. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor tuinspullen en kussens. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is licht en ruim dankzij het grote dakraam, en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Leuk detail: in de kleine kiepraampjes zit nog origineel glas-in-lood, dat open kan voor ventilatie. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt hout. WAT VERKOPER ZEGT: “We hebben hier met enorm veel plezier gewoond en nemen met pijn in ons hart afscheid van dit behaaglijke, sfeervolle huis. Na een bezichtiging raden we je aan om een vers croissantje te halen bij De Bakkert om de hoek en een koffie to go bij District. Heb je wat meer tijd? Wandel dan in tien minuten naar het prachtige natuurgebied Amelisweerd. Liever de stad in? Loop de andere kant op en je bent zo op onze geliefde Twijnstraat. Zo proef je direct de sfeer van de buurt, ontspannen, groen en met alles binnen handbereik.” GOED OM TE WETEN: - Energielabel A - Er liggen zonnepanelen op het dak - Geheel gerenoveerd in 2023 - Betaald of vergunning parkeren. - Bijzondere locatie! Binnen 1 minuut de stad uit met de auto, maar toch ook heel centraal. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
65 m²
Content
273 m³
Other enclosed space
2 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3583

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.