Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Floris Heermalestraat 30 BS

3514VX Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Nijland Makelaars Utrecht

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 6.573

Galería de fotos

Floris Heermalestraat 30 BS Utrecht
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen in een van de leukste straten van Utrecht Droom jij van een maisonnette met een heerlijk balkon op het zuid/westen? Ben je gek op karakteristieke details én een modern afgewerkt interieur? Zoek je een woning op een centrale locatie met alle voorzieningen om de hoek? Welkom op de Floris Heermalestraat 30 bis – een charmant en instap klaar appartement verdeeld over twee woonlagen in het geliefde Tuinwijk-Oost. Met een sfeervolle woonkamer, zonnig balkon, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer is dit een thuis waar je zó in kunt trekken. En dat alles op loopafstand van de binnenstad! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER • Zonnig balkon op het zuid/westen; • Originele glas-in-lood bovenramen en hoge plafonds met sierplint en ornamenten; • Ruime woonkamer met fraaie wandafwerking; • Grote slaapkamers; • Gelegen in het geliefde Tuinwijk-Oost, nabij Griftpark en stad. IS DE FLORIS HEERMALESTRAAT 30 BIS JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via een eigen voordeur op straatniveau betreed je de woning. De trap leidt naar de eerste verdieping, waar het wooncomfort direct begint. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je de hal en sfeervolle woonkamer, waar het hoge plafond en de prachtige glas-in-lood ramen direct in het oog springen. De houten vloer, fraaie wandafwerking en het natuurlijke licht creëren een warme, uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden/westen – een heerlijke plek om buiten te zitten met uitzicht op het groen. De nette dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van apparatuur, waaronder een oven en vaatwasser. Daarnaast is er op deze verdieping ook een toilet aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via de trap kom je op de tweede verdieping, waar twee grote slaapkamers en een even zo grote badkamer zijn gesitueerd. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting. Erg prettig is de grote raampartij waardoor er veel daglicht binnenvalt en je op een natuurlijke wijze kunt ventileren. OMGEVING De Floris Heermalestraat ligt in het populaire Tuinwijk-Oost, een levendige en gezellige wijk net ten noorden van de Utrechtse binnenstad. Hier woon je op steenworp afstand van het Griftpark, supermarkten (Jumbo/AH), de gezellige winkels, koffietentjes en restaurants van de Willem van Noortstraat én de binnenstad. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het centrum of op het Centraal Station. Ook met het openbaar vervoer is de wijk uitstekend bereikbaar. Daarnaast rijd je binnen enkele minuten de stad uit via de uitvalswegen richting de A27 en A28. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: ca. 89 m² • Bouwjaar: 1903 • 2 grote slaapkamers en ruime badkamer • Balkon van ca. 5,4 m² op het zuid/westen • Originele details zoals glas-in-lood en hoge plafonds met sierlijst en ornamenten • Gelegen in een rustige, autoluwe straat • Nabij Griftpark en het centrum van Utrecht • Energielabel D • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 128,- • Parkeren via vergunning ________________________________________ EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit charmante appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
322 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3514

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.