Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Floris Heermalestraat 30 BS

3514VX Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 6.573

Galerie de photos

Floris Heermalestraat 30 BS Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen in een van de leukste straten van Utrecht Droom jij van een maisonnette met een heerlijk balkon op het zuid/westen? Ben je gek op karakteristieke details én een modern afgewerkt interieur? Zoek je een woning op een centrale locatie met alle voorzieningen om de hoek? Welkom op de Floris Heermalestraat 30 bis – een charmant en instap klaar appartement verdeeld over twee woonlagen in het geliefde Tuinwijk-Oost. Met een sfeervolle woonkamer, zonnig balkon, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer is dit een thuis waar je zó in kunt trekken. En dat alles op loopafstand van de binnenstad! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER • Zonnig balkon op het zuid/westen; • Originele glas-in-lood bovenramen en hoge plafonds met sierplint en ornamenten; • Ruime woonkamer met fraaie wandafwerking; • Grote slaapkamers; • Gelegen in het geliefde Tuinwijk-Oost, nabij Griftpark en stad. IS DE FLORIS HEERMALESTRAAT 30 BIS JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via een eigen voordeur op straatniveau betreed je de woning. De trap leidt naar de eerste verdieping, waar het wooncomfort direct begint. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je de hal en sfeervolle woonkamer, waar het hoge plafond en de prachtige glas-in-lood ramen direct in het oog springen. De houten vloer, fraaie wandafwerking en het natuurlijke licht creëren een warme, uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden/westen – een heerlijke plek om buiten te zitten met uitzicht op het groen. De nette dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van apparatuur, waaronder een oven en vaatwasser. Daarnaast is er op deze verdieping ook een toilet aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via de trap kom je op de tweede verdieping, waar twee grote slaapkamers en een even zo grote badkamer zijn gesitueerd. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting. Erg prettig is de grote raampartij waardoor er veel daglicht binnenvalt en je op een natuurlijke wijze kunt ventileren. OMGEVING De Floris Heermalestraat ligt in het populaire Tuinwijk-Oost, een levendige en gezellige wijk net ten noorden van de Utrechtse binnenstad. Hier woon je op steenworp afstand van het Griftpark, supermarkten (Jumbo/AH), de gezellige winkels, koffietentjes en restaurants van de Willem van Noortstraat én de binnenstad. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het centrum of op het Centraal Station. Ook met het openbaar vervoer is de wijk uitstekend bereikbaar. Daarnaast rijd je binnen enkele minuten de stad uit via de uitvalswegen richting de A27 en A28. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: ca. 89 m² • Bouwjaar: 1903 • 2 grote slaapkamers en ruime badkamer • Balkon van ca. 5,4 m² op het zuid/westen • Originele details zoals glas-in-lood en hoge plafonds met sierlijst en ornamenten • Gelegen in een rustige, autoluwe straat • Nabij Griftpark en het centrum van Utrecht • Energielabel D • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 128,- • Parkeren via vergunning ________________________________________ EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit charmante appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
322 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3514

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.