Aller directement au contenu
Logo de Domvast Makelaars

Balderikstraat 79

3553BC Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 749.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.340

Prix d'achat /m²: € 4.008

Galerie de photos

Balderikstraat 79 Utrecht
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans in Zuilen: Riant wonen, werken of verhuren op een toplocatie! Bent u op zoek naar een woning die zichzelf (deels) terugbetaalt? Of zoekt u de perfecte plek voor dubbele bewoning, mantelzorg of een kantoor aan huis? Zoek niet verder. Op de hoek van de Balderikstraat en het Bisschopsplein bieden wij een uniek object aan met ongekende mogelijkheden en maar liefst drie officiële huisnummers (Balderikstraat 79, 79A en St. Bernulfstraat 2W). Slim wonen: Lage lasten door verhuur Dit is een buitenkans voor de slimme koper. Door de huidige indeling met drie zelfstandige appartementen en een studio, kunt u er voor kiezen om zelf een royaal deel te bewonen en de overige ruimtes te verhuren. In de huidige markt is de vraag naar zelfstandige woonruimte in Utrecht enorm; de huuropbrengsten kunnen uw eigen hypotheeklasten drastisch verlagen. Zo woont u riant op een toplocatie, terwijl uw maandlasten ongekend laag blijven! Ruimte voor elke levensfase Met een woonoppervlakte van maar liefst 187,20 m² is dit pand een kameleon die meebeweegt met uw wensen: Gezinnen: Creëer een droomhuis met zeeën van ruimte voor opgroeiende kinderen en een au-pair. Privacy voor jongvolwassenen: Ideaal voor studerende kinderen die behoefte hebben aan een eigen plek onder uw dak. Mantelzorg of dubbele bewoning: Perfect ingericht om zorg dichtbij te organiseren zonder in te leveren op privacy. Ondernemers: De ideale setting voor een representatief kantoor of praktijk aan huis. Licht, karakter en potentie Dit karakteristieke pand uit 1920 baadt in het licht dankzij de hoekligging en de enorme raampartijen. Het zonnetje speelt hier de hele dag door de kamers. De woning is momenteel ingedeeld met meerdere keukens en badkamers, maar is met enkele aanpassingen ook te transformeren tot één majestueus herenhuis. Een extra kers op de taart? Er zijn volop mogelijkheden voor het realiseren van een riant dakterras met weids uitzicht! Wonen in het bruisende Zuilen De Balderikstraat is een van de meest geliefde straten in de populaire wijk Zuilen. Hier geniet u van de sfeer van de jaren '20 en '30 gecombineerd met de dynamiek van de stad. Groen & Ontspanning: Het prachtige Julianapark en de kades van de Vecht liggen om de hoek. Voorzieningen: Winkelcentrum De Rokkade is op loopafstand voor al uw dagelijkse boodschappen. Bereikbaarheid: Met de fiets of bus bent u binnen enkele minuten in de Utrechtse binnenstad. Uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en parkeren doet u hier nog gewoon gratis voor de deur! De indeling in vogelvlucht: Balderikstraat 79A (1e & 2e verdieping): Een zeer royale bovenwoning met open keuken, grote woonkamer met Frans balkon, luxe sanitair en een tweede verdieping met dakkapellen en de mogelijkheid voor een dakterras. Deze verdieping is eenvoudig terug te brengen naar 3 ruime slaapkamers. Balderikstraat 79 (Begane grond): Een lichte unit met eigen keuken, woonkamer en slaapkamer met sanitair. St. Bernulfstraat 2W (Begane grond): Een charmante zelfstandige studio met eigen entree, keukenblok en badkamer. Bijzonderheden: Drie officiële huisnummers; kadastrale splitsing behoort tot de mogelijkheden. Bouwjaar 1920 met authentieke uitstraling. Volledig vrij parkeren in de straat. Projectnotaris van toepassing (inclusief asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule). Grijp deze zeldzame kans om eigenaar te worden van een pand met zoveel potentie, ruimte en financieel voordeel. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 749.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.340

3,26%

Annuellement

%

€ 37.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
72 m²
Contenu
608 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.