Direkt zum Inhalt
Logo von Domvast Makelaars

Balderikstraat 79

3553BC Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 749.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.340

Kaufpreis /m²: € 4.008

Fotoalbum

Balderikstraat 79 Utrecht
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans in Zuilen: Riant wonen, werken of verhuren op een toplocatie! Bent u op zoek naar een woning die zichzelf (deels) terugbetaalt? Of zoekt u de perfecte plek voor dubbele bewoning, mantelzorg of een kantoor aan huis? Zoek niet verder. Op de hoek van de Balderikstraat en het Bisschopsplein bieden wij een uniek object aan met ongekende mogelijkheden en maar liefst drie officiële huisnummers (Balderikstraat 79, 79A en St. Bernulfstraat 2W). Slim wonen: Lage lasten door verhuur Dit is een buitenkans voor de slimme koper. Door de huidige indeling met drie zelfstandige appartementen en een studio, kunt u er voor kiezen om zelf een royaal deel te bewonen en de overige ruimtes te verhuren. In de huidige markt is de vraag naar zelfstandige woonruimte in Utrecht enorm; de huuropbrengsten kunnen uw eigen hypotheeklasten drastisch verlagen. Zo woont u riant op een toplocatie, terwijl uw maandlasten ongekend laag blijven! Ruimte voor elke levensfase Met een woonoppervlakte van maar liefst 187,20 m² is dit pand een kameleon die meebeweegt met uw wensen: Gezinnen: Creëer een droomhuis met zeeën van ruimte voor opgroeiende kinderen en een au-pair. Privacy voor jongvolwassenen: Ideaal voor studerende kinderen die behoefte hebben aan een eigen plek onder uw dak. Mantelzorg of dubbele bewoning: Perfect ingericht om zorg dichtbij te organiseren zonder in te leveren op privacy. Ondernemers: De ideale setting voor een representatief kantoor of praktijk aan huis. Licht, karakter en potentie Dit karakteristieke pand uit 1920 baadt in het licht dankzij de hoekligging en de enorme raampartijen. Het zonnetje speelt hier de hele dag door de kamers. De woning is momenteel ingedeeld met meerdere keukens en badkamers, maar is met enkele aanpassingen ook te transformeren tot één majestueus herenhuis. Een extra kers op de taart? Er zijn volop mogelijkheden voor het realiseren van een riant dakterras met weids uitzicht! Wonen in het bruisende Zuilen De Balderikstraat is een van de meest geliefde straten in de populaire wijk Zuilen. Hier geniet u van de sfeer van de jaren '20 en '30 gecombineerd met de dynamiek van de stad. Groen & Ontspanning: Het prachtige Julianapark en de kades van de Vecht liggen om de hoek. Voorzieningen: Winkelcentrum De Rokkade is op loopafstand voor al uw dagelijkse boodschappen. Bereikbaarheid: Met de fiets of bus bent u binnen enkele minuten in de Utrechtse binnenstad. Uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en parkeren doet u hier nog gewoon gratis voor de deur! De indeling in vogelvlucht: Balderikstraat 79A (1e & 2e verdieping): Een zeer royale bovenwoning met open keuken, grote woonkamer met Frans balkon, luxe sanitair en een tweede verdieping met dakkapellen en de mogelijkheid voor een dakterras. Deze verdieping is eenvoudig terug te brengen naar 3 ruime slaapkamers. Balderikstraat 79 (Begane grond): Een lichte unit met eigen keuken, woonkamer en slaapkamer met sanitair. St. Bernulfstraat 2W (Begane grond): Een charmante zelfstandige studio met eigen entree, keukenblok en badkamer. Bijzonderheden: Drie officiële huisnummers; kadastrale splitsing behoort tot de mogelijkheden. Bouwjaar 1920 met authentieke uitstraling. Volledig vrij parkeren in de straat. Projectnotaris van toepassing (inclusief asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule). Grijp deze zeldzame kans om eigenaar te worden van een pand met zoveel potentie, ruimte en financieel voordeel. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen!

Hypothek berekenen

€ 749.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.340

3,26%

Jährlich

%

€ 37.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
72 m²
Inhalt
608 m³

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.