Direkt zum Inhalt
Logo von Movesby

Karel Doormanlaan 111

3572NK Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 448.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.820

2 % Übertragungssteuer (€ 8.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.320

Kaufpreis /m²: € 6.144

Fotoalbum

Karel Doormanlaan 111 Utrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WIJ VERZOEKEN EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING VIA FUNDA OF PER EMAIL TE DOEN. De kijkmomenten (wel op afspraak!) worden in principe gepland op: Donderdag 18 juni a.s. (middag) Vrijdag 19 juni a.s. (middag) Welkom in dit lichte, goed onderhouden appartement, waar je geniet van een prachtig uitzicht op een kleurrijke gemeenschappelijke achtertuin en een vrij uitzicht over de stad. Aan de rand van de Zeeheldenbuurt, op loopafstand van het centrum van Utrecht, staat op de zevende (en tevens bovenste) verdieping dit 3 kamer appartement met een eigen balkon in verkoop. In de praktijk wordt er ook op de galerij gezeten, voornamelijk aan het eind van de dag om de zonsondergang te bewonderen. Het appartement is onderdeel van een actieve VvE. Bovendien is er een tuincommissie en worden er diverse leuke activiteiten organiseert. Het appartement is de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden door de huidige eigenaar, waardoor een nieuwe bewoner er vrijwel direct in kan. Vanaf de Karel Doormanlaan, ben je overal dichtbij: openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, de Uithof, en het stadscentrum. Reis je veel met het openbaar vervoer? Binnen tien minuten fietsen ben je al op station Utrecht Overvecht of Utrecht Centraal. Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar en ook is er voldoende (betaald) parkeergelegenheid in de buurt. Direct in de buurt vind je gezellige ontspan-plekken als Cornelis, Roberto’s voor een ijsje of Goesting en Meneer Vink voor een lekker hapje eten. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op bijvoorbeeld de Biltstraat, winkelcentrum De Gaard of de Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat. In het nabijgelegen Park Voorveldse Polder en Wilhelminapark kun je ontspannen een boek lezen, sporten of een wandeling maken. Als je de stad wil verruilen voor wat meer groen, dan ben je op de fiets zo in het bos van Amelisweerd of het poldergebied. Top plek, verkoper laat weten: “Ik gun het iedereen om hier te wonen. Het is rustig, maar toch levendig, er is natuur, maar ook stad, er zijn leuke buren, goede winkels en het huis is echt enorm prettig om in te wonen. Ik heb er altijd met veel liefde gewoond en het goed proberen te onderhouden en ik gun een volgende bewoner hetzelfde woonplezier als ik heb gehad” Begane grond: Centrale, afgesloten entree met doorgang naar het ruime trappenhuis en toegang tot de lift. Op de begane grond zijn de bergingen met een aparte toegang aan de achterzijde. Hier is ook de goed onderhouden gemeenschappelijke tuin waar je als bewoner heerlijk kan ontspannen. Zevende verdieping (appartement): Je komt direct binnen! De hal is destijds opgegeven waardoor er een zeer ruimtelijke binnenkomst is gecreëerd. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en licht met een fraai uitzicht “het groen in” en toegang tot het balkon met de ochtendzon. Sommige appartementen hebben de muur tussen de woonkamer en werkkamer doorgebroken, maar bij dit appartement is juist gekozen om deze muur intact te houden. Waardoor je uiteindelijk een prettige woonkamer, een complete badkamer, twee royale slaapkamers en een praktisch ingedeelde keuken houdt! Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de keuken en de royale slaapkamer. De keuken is voorzien van een modern keukenblok (ca. 2015) in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal, met een inbouwkast waar de wasmachine- en droger zijn weggewerkt. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchehoek en een radiator. Het appartement is voorzien van een nette lamel-parketvloer, met uitzondering van de keuken (laminaat) en de badkamer/toilet (tegels). Balkon/ buitenruimte: Het appartement is voorzien van een balkon aan de voorzijde. De voorzijde is gelegen op het oosten.… Wanneer je met een groter gezelschap bent, kan je ervoor kiezen om in de gemeenschappelijke tuin te borrelen. Overigens, ook als je alleen bent, kan je heerlijk ontspannen in de tuin door gebruik te maken van deze fraaie tuin! Bijzonderheden – aanvullende informatie: -Energielabel E (geldig tot 14 mei 2036); De woning is voorzien dubbel glas. Verwarming via stadsverwarming en warm water via boiler (huur) en boiler in de keuken. -Bouwjaar circa 1958. -Woonoppervlakte ca. 73m2, gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ca. 6m2, externe bergruimte (berging) ca. 6m2. -De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 261,- (inclusief voorschot water). Het betreft een actieve VvE. -Notariskeuze aan verkoper, Van Grafhorst Notarissen te Utrecht. -Oplevering in overleg, tijdens de bezichtiging zal een leveringsdatum-wens vanuit de verkoper gecommuniceerd worden. -Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. Koopovereenkomst In de (NVM) koopovereenkomst worden de volgende artikelen toegevoegd: -Notaris-artikel -Meetinstructie-artikel -Asbestartikel -Ouderdomsartikel Deze artikelen zijn terug te lezen in het Move-account. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Movesby de adviseur van de verkoper. Wij adviseren een deskundige NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. De NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en begeleidt jou gedurende het gehele aankoopproces. Wanneer je besluit geen deskundige vertegenwoordiger in te schakelen, acht je jezelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 448.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.820

2 % Übertragungssteuer (€ 8.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.320

3,07%

Jährlich

%

€ 22.425

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 448.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
234 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.