Jump to content
Logo of Movesby

Karel Doormanlaan 111

3572NK Utrecht • Utrecht

Available

€ 448.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.820

2% transfer tax (€ 8.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.320

Purchase price /m²: € 6.144

Photo Gallery

Karel Doormanlaan 111 Utrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

WIJ VERZOEKEN EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING VIA FUNDA OF PER EMAIL TE DOEN. De kijkmomenten (wel op afspraak!) worden in principe gepland op: Donderdag 18 juni a.s. (middag) Vrijdag 19 juni a.s. (middag) Welkom in dit lichte, goed onderhouden appartement, waar je geniet van een prachtig uitzicht op een kleurrijke gemeenschappelijke achtertuin en een vrij uitzicht over de stad. Aan de rand van de Zeeheldenbuurt, op loopafstand van het centrum van Utrecht, staat op de zevende (en tevens bovenste) verdieping dit 3 kamer appartement met een eigen balkon in verkoop. In de praktijk wordt er ook op de galerij gezeten, voornamelijk aan het eind van de dag om de zonsondergang te bewonderen. Het appartement is onderdeel van een actieve VvE. Bovendien is er een tuincommissie en worden er diverse leuke activiteiten organiseert. Het appartement is de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden door de huidige eigenaar, waardoor een nieuwe bewoner er vrijwel direct in kan. Vanaf de Karel Doormanlaan, ben je overal dichtbij: openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, de Uithof, en het stadscentrum. Reis je veel met het openbaar vervoer? Binnen tien minuten fietsen ben je al op station Utrecht Overvecht of Utrecht Centraal. Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar en ook is er voldoende (betaald) parkeergelegenheid in de buurt. Direct in de buurt vind je gezellige ontspan-plekken als Cornelis, Roberto’s voor een ijsje of Goesting en Meneer Vink voor een lekker hapje eten. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op bijvoorbeeld de Biltstraat, winkelcentrum De Gaard of de Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat. In het nabijgelegen Park Voorveldse Polder en Wilhelminapark kun je ontspannen een boek lezen, sporten of een wandeling maken. Als je de stad wil verruilen voor wat meer groen, dan ben je op de fiets zo in het bos van Amelisweerd of het poldergebied. Top plek, verkoper laat weten: “Ik gun het iedereen om hier te wonen. Het is rustig, maar toch levendig, er is natuur, maar ook stad, er zijn leuke buren, goede winkels en het huis is echt enorm prettig om in te wonen. Ik heb er altijd met veel liefde gewoond en het goed proberen te onderhouden en ik gun een volgende bewoner hetzelfde woonplezier als ik heb gehad” Begane grond: Centrale, afgesloten entree met doorgang naar het ruime trappenhuis en toegang tot de lift. Op de begane grond zijn de bergingen met een aparte toegang aan de achterzijde. Hier is ook de goed onderhouden gemeenschappelijke tuin waar je als bewoner heerlijk kan ontspannen. Zevende verdieping (appartement): Je komt direct binnen! De hal is destijds opgegeven waardoor er een zeer ruimtelijke binnenkomst is gecreëerd. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en licht met een fraai uitzicht “het groen in” en toegang tot het balkon met de ochtendzon. Sommige appartementen hebben de muur tussen de woonkamer en werkkamer doorgebroken, maar bij dit appartement is juist gekozen om deze muur intact te houden. Waardoor je uiteindelijk een prettige woonkamer, een complete badkamer, twee royale slaapkamers en een praktisch ingedeelde keuken houdt! Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de keuken en de royale slaapkamer. De keuken is voorzien van een modern keukenblok (ca. 2015) in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal, met een inbouwkast waar de wasmachine- en droger zijn weggewerkt. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchehoek en een radiator. Het appartement is voorzien van een nette lamel-parketvloer, met uitzondering van de keuken (laminaat) en de badkamer/toilet (tegels). Balkon/ buitenruimte: Het appartement is voorzien van een balkon aan de voorzijde. De voorzijde is gelegen op het oosten.… Wanneer je met een groter gezelschap bent, kan je ervoor kiezen om in de gemeenschappelijke tuin te borrelen. Overigens, ook als je alleen bent, kan je heerlijk ontspannen in de tuin door gebruik te maken van deze fraaie tuin! Bijzonderheden – aanvullende informatie: -Energielabel E (geldig tot 14 mei 2036); De woning is voorzien dubbel glas. Verwarming via stadsverwarming en warm water via boiler (huur) en boiler in de keuken. -Bouwjaar circa 1958. -Woonoppervlakte ca. 73m2, gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ca. 6m2, externe bergruimte (berging) ca. 6m2. -De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 261,- (inclusief voorschot water). Het betreft een actieve VvE. -Notariskeuze aan verkoper, Van Grafhorst Notarissen te Utrecht. -Oplevering in overleg, tijdens de bezichtiging zal een leveringsdatum-wens vanuit de verkoper gecommuniceerd worden. -Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. Koopovereenkomst In de (NVM) koopovereenkomst worden de volgende artikelen toegevoegd: -Notaris-artikel -Meetinstructie-artikel -Asbestartikel -Ouderdomsartikel Deze artikelen zijn terug te lezen in het Move-account. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Movesby de adviseur van de verkoper. Wij adviseren een deskundige NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. De NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en begeleidt jou gedurende het gehele aankoopproces. Wanneer je besluit geen deskundige vertegenwoordiger in te schakelen, acht je jezelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 448.500

Cost of copper (estimated): € 10.820

2% transfer tax (€ 8.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.320

3,07%

Yearly

%

€ 22.425

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 448.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
234 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.