Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Floris Heermalestraat 30 BS

3514VX Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Nijland Makelaars Utrecht

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 6.573

Photo Gallery

Floris Heermalestraat 30 BS Utrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen in een van de leukste straten van Utrecht Droom jij van een maisonnette met een heerlijk balkon op het zuid/westen? Ben je gek op karakteristieke details én een modern afgewerkt interieur? Zoek je een woning op een centrale locatie met alle voorzieningen om de hoek? Welkom op de Floris Heermalestraat 30 bis – een charmant en instap klaar appartement verdeeld over twee woonlagen in het geliefde Tuinwijk-Oost. Met een sfeervolle woonkamer, zonnig balkon, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer is dit een thuis waar je zó in kunt trekken. En dat alles op loopafstand van de binnenstad! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER • Zonnig balkon op het zuid/westen; • Originele glas-in-lood bovenramen en hoge plafonds met sierplint en ornamenten; • Ruime woonkamer met fraaie wandafwerking; • Grote slaapkamers; • Gelegen in het geliefde Tuinwijk-Oost, nabij Griftpark en stad. IS DE FLORIS HEERMALESTRAAT 30 BIS JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via een eigen voordeur op straatniveau betreed je de woning. De trap leidt naar de eerste verdieping, waar het wooncomfort direct begint. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je de hal en sfeervolle woonkamer, waar het hoge plafond en de prachtige glas-in-lood ramen direct in het oog springen. De houten vloer, fraaie wandafwerking en het natuurlijke licht creëren een warme, uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden/westen – een heerlijke plek om buiten te zitten met uitzicht op het groen. De nette dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van apparatuur, waaronder een oven en vaatwasser. Daarnaast is er op deze verdieping ook een toilet aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via de trap kom je op de tweede verdieping, waar twee grote slaapkamers en een even zo grote badkamer zijn gesitueerd. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting. Erg prettig is de grote raampartij waardoor er veel daglicht binnenvalt en je op een natuurlijke wijze kunt ventileren. OMGEVING De Floris Heermalestraat ligt in het populaire Tuinwijk-Oost, een levendige en gezellige wijk net ten noorden van de Utrechtse binnenstad. Hier woon je op steenworp afstand van het Griftpark, supermarkten (Jumbo/AH), de gezellige winkels, koffietentjes en restaurants van de Willem van Noortstraat én de binnenstad. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het centrum of op het Centraal Station. Ook met het openbaar vervoer is de wijk uitstekend bereikbaar. Daarnaast rijd je binnen enkele minuten de stad uit via de uitvalswegen richting de A27 en A28. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: ca. 89 m² • Bouwjaar: 1903 • 2 grote slaapkamers en ruime badkamer • Balkon van ca. 5,4 m² op het zuid/westen • Originele details zoals glas-in-lood en hoge plafonds met sierlijst en ornamenten • Gelegen in een rustige, autoluwe straat • Nabij Griftpark en het centrum van Utrecht • Energielabel D • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 128,- • Parkeren via vergunning ________________________________________ EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit charmante appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
322 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3514

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.