Ir directamente al contenido
Logotipo de April makelaars Vleuten

Fritz Kreislerhof 4

3543HN Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.598

Galería de fotos

Fritz Kreislerhof 4 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer fraaie, moderne en high-end afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers (vier mogelijk met opbouw), homeoffice en een zonnige tuin op het zuidwesten! Deze luxe 2-onder-1-kapwoning uit 2003 ligt in een rustig en kindvriendelijk hof in Terwijde West. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig vrij uitzicht en een geweldige lichtinval. De achtertuin is ideaal gesitueerd op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten, maar ook van de schaduw onder de drie 20 jarige platanen. Met zomerse branding achtige geluiden van het windgeruis uit de 4 kilometer lange rij van italiaanse populieren aan de aan de tuin grenzende Rijnkennemerlaan. De woning is bijzonder comfortabel en met veel zorg afgewerkt, in samenwerking met een binnenhuisarchitect. Dit komt onder meer terug in de doordachte indeling, het maatwerk inbouwmeubilair en het moderne, strakke design. Daarnaast zijn twee jaar geleden de vloeren in de gehele woning vernieuwd, is de maatwerkkeuken grotendeels vernieuwd en zijn alle kranen en smart verlichting vernieuwd, waardoor het huis direct instap klaar is. Locatie Terwijde West is een populaire wijk in Leidsche Rijn, met een gunstige ligging nabij de A2 en het uitgestrekte Máximapark. In de buurt vind je het winkelcentrum van Terwijde en het treinstation. Ook Leidsche Rijn Centrum, met o.a. de Jumbo Foodmarkt en diverse horeca, ligt op korte afstand. Voor ontspanning ligt de Haarrijnse Plas op fietsafstand. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen en kinderopvangcentra in de wijk aanwezig. Het centrum van Utrecht is uitstekend bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Indeling Begane grond: ruime entree met meterkast, garderobekast, trap naar de eerste verdieping en toiletruimte. Aangrenzend bevindt zich de royale, lichte woonkamer. Aan de voorzijde ligt de open woonkeuken met openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde van de woning. Desgewenst kan hier een tweede parkeerplaats worden gerealiseerd. De moderne woonkeuken beschikt over zeer veel werk- en kastruimte en is recent grotendeels vernieuwd. De keuken is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met rand afzuiging, Siemens vaatwasser, 2 stuks Gaggenau koelkasten met 0-gradenvak, een afsluitbare opstelplaats voor een vrijstaande vriezer, een Gaggenau combioven & 2 Gaggenau combi stoomovens. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met doorloop naar een fijne werkplek, chillruimte of praktijk aan huis. Door de grote raampartij in de vide valt hier volop daglicht binnen. Via de terrasdeur bereik je de zonnige, besloten achtertuin op het zuidwesten. Naast de woning ligt de oprit met parkeergelegenheid voorzien van een laadstation voor een elektrische auto en toegang tot de inpandige berging met garagedeur. Eerste verdieping: overloop met praktische werkplek en veel berg- & garderoberuimte in de maatwerk inbouwkasten. Hier bevinden zich drie riante slaapkamers, allen voorzien van maatwerk inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, separate inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met wasmanden allen met kraanwerk van Brauer en een tweede toilet. Op de overloop bevindt zich tevens een afsluitbare bergkast met de opstelplaats van een Bosch wasmachine & een Bosch wasdroger. Nu is de woning voorzien van 3 slaapkamers, maar een vierde inclusief walkin closet en badkamer is mogelijke middels een uitbouw op de garage, waarvoor in 2020 een vergunde bouwaanvraag is ingediend. Tekeningen zijn op verzoek beschikbaar. Bijzonderheden - Moderne, zeer fraai en strak afgewerkte woning - Grote vide met raampartijen zorgen voor veel licht - Buitenschilderwerk in november geheel geschilderd - Volledig huis voorzien van vernieuwde vloeren (2 jaar geleden) - Keuken grotendeels vernieuwd (2 jaar geleden) - Alle slaapkamers voorzien van inbouwkaste - Parkeerplaats op eigen terrein (eventueel 2st.) + laadpaal - Zonnige tuin op het zuidwesten - Rustig gelegen in Terwijde West met alle voorzieningen nabij - Goede en snelle ontsluiting naar snelwegen & openbaar vervoer - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Eventueel turnkey volledig gemeubileerd op te leveren (expat ready) - Mogelijkheid tot realisatie van 4e slaapkamer met eigen badkamer - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
565 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3543

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.