Ir directamente al contenido
Logotipo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Graaf Adolfstraat 58

3583VV Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 7.345

Galería de fotos

Graaf Adolfstraat 58 Utrecht
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol 3-kamerappartement met balkon aan het water – Graaf Adolfstraat 58, Utrecht Oost. Gelegen op een van de mooiste plekken van Utrecht Oost, vind je dit charmante en goed onderhouden 3-kamerappartement met royaal balkon en uniek uitzicht over het water van de Zilveren Schaats, dat in verbinding staat met de Singel en de Oudegracht. Een heerlijke, rustige woonplek met volop groen in de buurt én alle levendigheid van de stad op loopafstand. Wonen aan het water met uitzicht op groen De lichte woonkamer met grote ramen, biedt directe toegang tot het royale balkon, waar je kunt genieten van rust, privacy én een prachtig uitzicht over het water en het achterliggende groen. De open keuken is modern en functioneel ingericht en biedt veel kastruimte. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen – ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met bijbehorende spiegelkast. Ook is er een apart toilet en een praktische berging. Perfecte locatie in Utrecht Oost Je woont hier in een kleinschalig appartementencomplex in een rustige straat, op steenworp afstand van het geliefde Wilhelminapark, het Rosarium en natuurpark Bloeyendael. Voor de dagelijkse boodschappen of een goede kop koffie wandel je naar de gezellige Burgemeester Reigerstraat, met talloze speciaalzaken, horeca en koffietentjes. Begane grond: Gemeenschappelijke voortuin met zitje, entree, trappenhuis en lift, tevens toegang tot de berging in de onderbouw. 2e verdieping: Voordeur met daarnaast de meterkast, entree, garderobe ruimte, ruime lichte woonkamer waar je aan de voor- en achterzijde heerlijk uitzicht hebt, L-vormige open keuken voorzien van inbouwapparatuur tw. inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot bijkeuken waar zich nu de wasmachine bevindt. Tevens aan de achterzijde een ruim bemeten balkon waar alle jaargetijden als een schilderij aan je voorbij gaan. Tweede hal met toegang tot slaapkamer voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand (3x) en toegang tot balkon, moderne badkamer volledig betegeld met inloopdouche en wastafel meubel, apart zwevend toilet zwevend met fonteintje. Bijzonderheden: - bouwjaar 1960; - woonoppervlakte conform meetrapport 81 m²; - woonkamer en slaapkamer voorzijde voorzien van elektrische screens aan de buitenzijde; - 2016 kozijnen achterzijde gedeeltelijk vernieuwd; - 2024 kozijnen voorzijde vernieuwd; - 2024 dak vernieuwd en geïsoleerd; - 2021 keuken vernieuwd; - 2022 badkamer en toilet vernieuwd; - appartement voorzien van gietvloer; - gehele appartement gestuct; - actieve VVE € 314,54 per maand inclusief voorschot verwarming € 81,- en water; - kleinschalig appartementengebouw met lift; - oplevering in overleg. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Binnen 10 minuten ben je in het centrum van Utrecht of op het Centraal Station. De uitvalswegen (A27, A28 en A12) zijn 5 minuten nabij. Kortom: een comfortabel en goed onderhouden appartement op een unieke locatie in Utrecht, met alles binnen handbereik – van natuur tot stadse gezelligheid.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
266 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3583

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.