Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Grauwaartsingel 512

3541DA Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.892

Galería de fotos

Grauwaartsingel 512 Utrecht
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Omschrijving Luxe wonen met vrij uitzicht over groen, water en de stad – Grauwaartsingel 512, Utrecht Welkom aan de Grauwaartsingel 512! In dit moderne en uitstekend afgewerkte appartement, gelegen op de vierde verdieping van het stijlvolle appartementencomplex De Phoenix (bouwjaar 2018), geniet je van rust, comfort én een panoramisch uitzicht over het water, de bloesembomen en de stad. Met een woonoppervlak van ca 85 m², energielabel A, een eigen parkeerplaats in de private parkeergarage, een ruime fietsenberging, een gedeelde binnentuin én een royaal balkon op het zuidwesten, is dit appartement een heerlijke plek om thuis te komen – met elke avond een prachtige zonsondergang als bonus. 5 redenen waarom jij hier wilt wonen 1. Lichte en royale leefruimte De woonkamer en eetkamer (samen ca. 30 m²) zijn ruim opgezet worden gekenmerkt door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en gunstige ligging. De open keuken is stijlvol uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte. Hier woon en kook je in een fijne, open sfeer. 2. Adembenemend uitzicht vanaf het balkon Vanuit de woonkamer stap je zo het brede balkon op – met een vrij uitzicht over het water, de Romeinse bloesemlijn en westkant van Utrecht. Hier geniet je van de middag- en avondzon én van de prachtige zonsondergangen. Het balkon biedt volop ruimte voor een zithoek en planten, is een verlengstuk van je woonkamer in de lente en de zomer. 3. Twee comfortabele slaapkamers Beide slaapkamers zijn royaal van formaat. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een king-size bed en grote kledingkast. De tweede kamer is ruim genoeg om als werkruimte of logeerkamer te gebruiken, of beide tegelijk. 4. Duurzaam wonen met moderne voorzieningen De woning beschikt over een zeer ruime moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een apart toilet en een modern ventilatiesysteem. Het appartement is aangesloten op stadsverwarming en is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling in elke ruimte. Dankzij energielabel A woon je hier duurzaam en energiezuinig. 5. Privéparkeerplaats, berging én gezamenlijke binnentuin Geen parkeerstress! Je beschikt over een eigen parkeerplek in de parkeergarage én een afgesloten ruime privéberging voor fietsen en opslag. Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een prachtig onderhouden gemeenschappelijke binnentuin Indeling van het appartement Begane grond (via lift bereikbaar): - Centrale entree met automatische toegangsdeur, intercom, lift en trappenhuis. - In de onderbouw: eigen parkeerplaats en ruime berging. Vanuit de parkeergarage kun je rechtstreeks naar het appartement én zelfs binnendoor naar de nabijgelegen Jumbo supermarkt - ideaal bij slecht weer. Eerste verdieping: Verzorgde, stijlvolle gemeenschappelijke binnentuin. Appartement (vierde verdieping): - Entree/hal met meterkast en garderobehoek. - Separaat toilet met fonteintje. - Badkamer met douche, wastafel en voldoende vrije ruimte. - Technische ruimte met aansluiting voor wasmachine/ droger en extra opslag. - Twee ruim bemeten slaapkamers. - Open keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie. - Woonkamer met eetkamerhoek en toegang tot het balkon. - Balkon van ca. 5,65 m breed en 2,10 m diep, met een weids vrij uitzicht en mooie avondzon Leidsche Rijn Centrum – alles binnen handbereik De locatie is ronduit ideaal: midden in Leidsche Rijn Centrum, te midden van winkels, supermarkten, bar/ restaurants, de populaire koffiebar 30ML, een bioscoop en de bibliotheek. Het bus- en treinstation bevinden zich op enkele minuten lopen, waardoor je in enkele minuten in het hart van Utrecht bent. Daarnaast liggen het Máximapark, diverse sportvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Met de auto zit je zó op de A2 of A12. Ideaal voor forenzen en stadsliefhebbers! Samengevat: - Bouwjaar: 2018 - Woonoppervlakte: ca. 85 m² - Energielabel: A - Balkon op het zuidwesten met panoramisch uitzicht en fraaie zonsondergangen - 2 ruime slaapkamers (ook geschikt als werk/logeerkamer) - Luxe keuken, moderne badkamer - Vloerverwarming én vloerkoeling per ruimte regelbaar - Privéparkeerplaats, ruime berging, gedeelde binnentuin - Elektrische toegangsdeur, lift en goede toegankelijkheid - Gelegen in het bruisende Leidsche Rijn Centrum – alles op loofafstand Ben jij op zoek naar een instapklaar, licht en energiezuinig appartement met uitzicht, ruimte én alle voorzieningen om de hoek? Dan is de Grauwaartsingel 512 absoluut jouw bezichtiging waard! Maak snel een afspraak. Dit uitzicht wil je met eigen ogen zien!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
317 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
23-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3541

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.