Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Grauwaartsingel 512

3541DA Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.892

Fotoalbum

Grauwaartsingel 512 Utrecht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving Luxe wonen met vrij uitzicht over groen, water en de stad – Grauwaartsingel 512, Utrecht Welkom aan de Grauwaartsingel 512! In dit moderne en uitstekend afgewerkte appartement, gelegen op de vierde verdieping van het stijlvolle appartementencomplex De Phoenix (bouwjaar 2018), geniet je van rust, comfort én een panoramisch uitzicht over het water, de bloesembomen en de stad. Met een woonoppervlak van ca 85 m², energielabel A, een eigen parkeerplaats in de private parkeergarage, een ruime fietsenberging, een gedeelde binnentuin én een royaal balkon op het zuidwesten, is dit appartement een heerlijke plek om thuis te komen – met elke avond een prachtige zonsondergang als bonus. 5 redenen waarom jij hier wilt wonen 1. Lichte en royale leefruimte De woonkamer en eetkamer (samen ca. 30 m²) zijn ruim opgezet worden gekenmerkt door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en gunstige ligging. De open keuken is stijlvol uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte. Hier woon en kook je in een fijne, open sfeer. 2. Adembenemend uitzicht vanaf het balkon Vanuit de woonkamer stap je zo het brede balkon op – met een vrij uitzicht over het water, de Romeinse bloesemlijn en westkant van Utrecht. Hier geniet je van de middag- en avondzon én van de prachtige zonsondergangen. Het balkon biedt volop ruimte voor een zithoek en planten, is een verlengstuk van je woonkamer in de lente en de zomer. 3. Twee comfortabele slaapkamers Beide slaapkamers zijn royaal van formaat. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een king-size bed en grote kledingkast. De tweede kamer is ruim genoeg om als werkruimte of logeerkamer te gebruiken, of beide tegelijk. 4. Duurzaam wonen met moderne voorzieningen De woning beschikt over een zeer ruime moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een apart toilet en een modern ventilatiesysteem. Het appartement is aangesloten op stadsverwarming en is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling in elke ruimte. Dankzij energielabel A woon je hier duurzaam en energiezuinig. 5. Privéparkeerplaats, berging én gezamenlijke binnentuin Geen parkeerstress! Je beschikt over een eigen parkeerplek in de parkeergarage én een afgesloten ruime privéberging voor fietsen en opslag. Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een prachtig onderhouden gemeenschappelijke binnentuin Indeling van het appartement Begane grond (via lift bereikbaar): - Centrale entree met automatische toegangsdeur, intercom, lift en trappenhuis. - In de onderbouw: eigen parkeerplaats en ruime berging. Vanuit de parkeergarage kun je rechtstreeks naar het appartement én zelfs binnendoor naar de nabijgelegen Jumbo supermarkt - ideaal bij slecht weer. Eerste verdieping: Verzorgde, stijlvolle gemeenschappelijke binnentuin. Appartement (vierde verdieping): - Entree/hal met meterkast en garderobehoek. - Separaat toilet met fonteintje. - Badkamer met douche, wastafel en voldoende vrije ruimte. - Technische ruimte met aansluiting voor wasmachine/ droger en extra opslag. - Twee ruim bemeten slaapkamers. - Open keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie. - Woonkamer met eetkamerhoek en toegang tot het balkon. - Balkon van ca. 5,65 m breed en 2,10 m diep, met een weids vrij uitzicht en mooie avondzon Leidsche Rijn Centrum – alles binnen handbereik De locatie is ronduit ideaal: midden in Leidsche Rijn Centrum, te midden van winkels, supermarkten, bar/ restaurants, de populaire koffiebar 30ML, een bioscoop en de bibliotheek. Het bus- en treinstation bevinden zich op enkele minuten lopen, waardoor je in enkele minuten in het hart van Utrecht bent. Daarnaast liggen het Máximapark, diverse sportvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Met de auto zit je zó op de A2 of A12. Ideaal voor forenzen en stadsliefhebbers! Samengevat: - Bouwjaar: 2018 - Woonoppervlakte: ca. 85 m² - Energielabel: A - Balkon op het zuidwesten met panoramisch uitzicht en fraaie zonsondergangen - 2 ruime slaapkamers (ook geschikt als werk/logeerkamer) - Luxe keuken, moderne badkamer - Vloerverwarming én vloerkoeling per ruimte regelbaar - Privéparkeerplaats, ruime berging, gedeelde binnentuin - Elektrische toegangsdeur, lift en goede toegankelijkheid - Gelegen in het bruisende Leidsche Rijn Centrum – alles op loofafstand Ben jij op zoek naar een instapklaar, licht en energiezuinig appartement met uitzicht, ruimte én alle voorzieningen om de hoek? Dan is de Grauwaartsingel 512 absoluut jouw bezichtiging waard! Maak snel een afspraak. Dit uitzicht wil je met eigen ogen zien!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
317 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
23-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.