Ir directamente al contenido
Logotipo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Groeneweg 35

3531VB Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Groeneweg 35 Utrecht
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een huis met karakter en modern comfort? Groeneweg 35 in Utrecht biedt drie slaapkamers, een lichte en hoge woonkamer, nieuwe keuken en badkamer , een zonnige tuin en een ligging waar je zo op de fiets zit naar alles wat de stad te bieden heeft. Groeneweg 35 – Utrecht Sfeervol wonen met het stadsleven dichtbij! Stel je voor: wonen in een charmant huis, op korte fietsafstand van het centrum. Even naar de bakker, een koffietje op het terras in de Kanaalstraat of een rondje door Park Oog in Al. Aan de Groeneweg heb je de levendigheid van de stad altijd binnen bereik. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. In 2021 is de hele begane grond vernieuwd en voorzien van vloerverwarming in de keuken en het toilet. Dat geeft niet alleen een behaaglijk gevoel, maar ook een strakke en frisse uitstraling. De doorzonwoonkamer voelt extra ruim dankzij de grote ramen aan beide kanten en een plafondhoogte van maar liefst drie meter. De houten vloer en de lichtinval geven de ruimte een warme en uitnodigende sfeer. De open keuken met inbouwapparatuur sluit direct aan op de woonkamer, waardoor koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. Op het dak van de in 2021 gerealiseerde uitbouw ligt sedum wat zorgt voor koelte in zomer, isolatie in de winter en het gehele jaar een fraai aangezicht en positieve toevoeging voor de lokale natuur. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de in 2021 vernieuwde badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien, met een ruime inloopdouche, een ligbad, een modern wastafelmeubel met opbergruimte, een tweede toilet en een stijlvolle afwerking met hoogwaardige materialen. De ruime en lichte hal op de eerste verdieping biedt plek voor een werkplek en genoeg kastruimte. Ook is hier een inbouwkast gecreëerd voor wasmachine en droger. De tweede verdieping is nu ingericht als royale zolderkamer met dakramen. Perfect als extra slaapkamer, werkkamer of creatieve ruimte. Wil je meer ruimte creëren, dan is een dakkapel een logische en eenvoudige uitbreiding. Buiten genieten: De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier vrijwel de hele dag zon hebt. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een barbecue in de zomer. De beschutting van de omliggende bebouwing geeft de tuin een knusse sfeer. De omgeving: Groeneweg ligt op een centrale plek in Utrecht-West, in de wijk Lombok. Een levendige buurt met een mix van culturen, gezellige eetgelegenheden en speciaalzaken. De Kanaalstraat staat bekend om haar grote aanbod aan verse producten en wereldse keukens. Op de fiets ben je in enkele minuten bij het Centraal Station en in de historische binnenstad, waar winkels, terrassen en musea op je wachten. Ook voor ontspanning zit je hier goed: Park Oog in Al en het SOIA stadstrand liggen op korte afstand, net als sportfaciliteiten en basisscholen. Met de auto rijd je via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A12 snel de stad uit, en voor de deur kun je parkeren met een vergunning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1910; - Energielabel C -Woonoppervlakte 104 m² -Perceeloppervlakte 86 m² -Grondig genoveerd in 2021 t.w. badkamer, gehele begane grond inclusief keuken en vloerverwarming -Lichte doorzonwoonkamer met een plafondhoogte van drie meter -Open keuken met inbouwapparatuur -Royale zolderkamer met mogelijkheid tot uitbreiding via dakkapel -Zonnige achtertuin op het westen -Centrale ligging nabij centrum en station -Cv-ketel uit 2021 -Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
86 m²
Contenido
403 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.