Aller directement au contenu
Logo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Groeneweg 35

3531VB Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Groeneweg 35 Utrecht
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een huis met karakter en modern comfort? Groeneweg 35 in Utrecht biedt drie slaapkamers, een lichte en hoge woonkamer, nieuwe keuken en badkamer , een zonnige tuin en een ligging waar je zo op de fiets zit naar alles wat de stad te bieden heeft. Groeneweg 35 – Utrecht Sfeervol wonen met het stadsleven dichtbij! Stel je voor: wonen in een charmant huis, op korte fietsafstand van het centrum. Even naar de bakker, een koffietje op het terras in de Kanaalstraat of een rondje door Park Oog in Al. Aan de Groeneweg heb je de levendigheid van de stad altijd binnen bereik. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. In 2021 is de hele begane grond vernieuwd en voorzien van vloerverwarming in de keuken en het toilet. Dat geeft niet alleen een behaaglijk gevoel, maar ook een strakke en frisse uitstraling. De doorzonwoonkamer voelt extra ruim dankzij de grote ramen aan beide kanten en een plafondhoogte van maar liefst drie meter. De houten vloer en de lichtinval geven de ruimte een warme en uitnodigende sfeer. De open keuken met inbouwapparatuur sluit direct aan op de woonkamer, waardoor koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. Op het dak van de in 2021 gerealiseerde uitbouw ligt sedum wat zorgt voor koelte in zomer, isolatie in de winter en het gehele jaar een fraai aangezicht en positieve toevoeging voor de lokale natuur. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de in 2021 vernieuwde badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien, met een ruime inloopdouche, een ligbad, een modern wastafelmeubel met opbergruimte, een tweede toilet en een stijlvolle afwerking met hoogwaardige materialen. De ruime en lichte hal op de eerste verdieping biedt plek voor een werkplek en genoeg kastruimte. Ook is hier een inbouwkast gecreëerd voor wasmachine en droger. De tweede verdieping is nu ingericht als royale zolderkamer met dakramen. Perfect als extra slaapkamer, werkkamer of creatieve ruimte. Wil je meer ruimte creëren, dan is een dakkapel een logische en eenvoudige uitbreiding. Buiten genieten: De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier vrijwel de hele dag zon hebt. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een barbecue in de zomer. De beschutting van de omliggende bebouwing geeft de tuin een knusse sfeer. De omgeving: Groeneweg ligt op een centrale plek in Utrecht-West, in de wijk Lombok. Een levendige buurt met een mix van culturen, gezellige eetgelegenheden en speciaalzaken. De Kanaalstraat staat bekend om haar grote aanbod aan verse producten en wereldse keukens. Op de fiets ben je in enkele minuten bij het Centraal Station en in de historische binnenstad, waar winkels, terrassen en musea op je wachten. Ook voor ontspanning zit je hier goed: Park Oog in Al en het SOIA stadstrand liggen op korte afstand, net als sportfaciliteiten en basisscholen. Met de auto rijd je via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A12 snel de stad uit, en voor de deur kun je parkeren met een vergunning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1910; - Energielabel C -Woonoppervlakte 104 m² -Perceeloppervlakte 86 m² -Grondig genoveerd in 2021 t.w. badkamer, gehele begane grond inclusief keuken en vloerverwarming -Lichte doorzonwoonkamer met een plafondhoogte van drie meter -Open keuken met inbouwapparatuur -Royale zolderkamer met mogelijkheid tot uitbreiding via dakkapel -Zonnige achtertuin op het westen -Centrale ligging nabij centrum en station -Cv-ketel uit 2021 -Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
86 m²
Contenu
403 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.