Ir directamente al contenido
Logotipo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Groeneweg 53

3531VB Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Groeneweg 53 Utrecht
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een huis met karakter, ruimte én modern comfort? Groeneweg 53 in Utrecht biedt vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met eetkamer, een moderne keuken en een ligging waar je zo op de fiets zit naar alles wat de stad te bieden heeft. Groeneweg 53 te Utrecht. Karaktervol wonen met het stadsleven dichtbij! Stel je voor: 's ochtends wakker worden in een huis dat meer dan een eeuw geleden met zorg en vakmanschap werd gebouwd, en 's avonds heb je de gemakken van het Utrechtse centrum op fietsafstand. Dat is wonen aan de Groeneweg. Deze woning is een zeldzaam exemplaar uit een tijd waarin bouwen een ambacht was. De boogvormige raamdetaillering, de twee originele glas-in-loodramen boven de voordeur uit 1908, de hoge plafonds en de solide bakstenen gevel getuigen van een zorgvuldigheid en vakmanschap die je zelden nog terugvindt. Meer dan 115 jaar na de bouw staat dit huis er nog altijd fier bij en dat is geen toeval. Zulke panden hebben een ziel. Ze vertellen een verhaal, ademen geschiedenis en geven een gevoel van thuiskomen dat moeilijk te omschrijven is maar direct voelbaar is zodra je de drempel over stapt. Die authentieke charme is met zorg gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woon-eetkamer trekt direct de aandacht: drie meter hoge plafonds, grote ramen aan de straatzijde en een warme sfeer die uitnodigt om te blijven. De sfeervolle eethoek bij het raam is de ideale plek voor een ontspannen diner. De keuken uit 2024 maakt indruk met saliegroen kasten, natuurstenen werkbladen, roze tegels als spatwand en zwarte accenten, een interieur met persoonlijkheid. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de verzorgde badkamer uit 2011, uitgerust met een ligbad, douchecombinatie en een stijlvol wastafelmeubel. De voorste slaapkamer verrast met een uitzonderlijke plafondhoogte van maar liefst vijf meter op het hoogste punt, het gevolg van een prachtige uitsparing in de verdieping erboven, die de ruimte een bijna kathedraalachtig gevoel geeft. De tweede verdieping telt twee slaapkamers met zichtbare dakbalken en een dakraam, wat dit deel van de woning een eigenzinnig, intiem karakter geeft, perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte. Buiten genieten: Vanuit de keuken stap je direct de diepe op het westen georiënteerde achtertuin in, een groene plek om tot rust te komen. De separate schuur achter in de tuin biedt praktische bergruimte. De moderne achtergevel met grote raampartijen, gerealiseerd in 2010, verbindt binnen en buiten op een mooie manier. De omgeving: Groeneweg 53 ligt in Lombok, een van de meest geliefde wijken van Utrecht. De buurt bruist van leven: multiculturele eetgelegenheden, speciaalzaakjes en de altijd gezellige Kanaalstraat liggen op loopafstand. Het Centraal Station en de binnenstad zijn op de fiets zo bereikt. Wil je even ontspannen in het groen? Park Oog in Al en het SOIA stadsstrand zijn dichtbij. Automobilisten waarderen de snelle verbinding met de A2 en A12, en parkeren kan voor de deur met een vergunning. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1908, een stuk Utrechtse geschiedenis • Energielabel C • Woonoppervlakte 100,30 m² • Perceeloppervlakte ca. 96 m² • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Voorste slaapkamer met bijzondere plafondhoogte van ca. 5 meter • Keuken met inbouwapparatuur (2024) • Badkamer met ligbad en douche (2011) • HR++ beglazing in de gehele woning • Vloer, gevel en dakisolatie aanwezig • Separate schuur achter in de tuin • Mogelijkheid tot het realiseren van een achterom naar het achterliggende perceel • In 2010 verbouwd onder architectuur van Thomas Architecten, tekeningen beschikbaar • CV ketel Intergas Kompakt HRE uit 2010, onderhouden april 2024 • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
96 m²
Contenido
313 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.