Direkt zum Inhalt
Logo von Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Groeneweg 53

3531VB Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Groeneweg 53 Utrecht
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een huis met karakter, ruimte én modern comfort? Groeneweg 53 in Utrecht biedt vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met eetkamer, een moderne keuken en een ligging waar je zo op de fiets zit naar alles wat de stad te bieden heeft. Groeneweg 53 te Utrecht. Karaktervol wonen met het stadsleven dichtbij! Stel je voor: 's ochtends wakker worden in een huis dat meer dan een eeuw geleden met zorg en vakmanschap werd gebouwd, en 's avonds heb je de gemakken van het Utrechtse centrum op fietsafstand. Dat is wonen aan de Groeneweg. Deze woning is een zeldzaam exemplaar uit een tijd waarin bouwen een ambacht was. De boogvormige raamdetaillering, de twee originele glas-in-loodramen boven de voordeur uit 1908, de hoge plafonds en de solide bakstenen gevel getuigen van een zorgvuldigheid en vakmanschap die je zelden nog terugvindt. Meer dan 115 jaar na de bouw staat dit huis er nog altijd fier bij en dat is geen toeval. Zulke panden hebben een ziel. Ze vertellen een verhaal, ademen geschiedenis en geven een gevoel van thuiskomen dat moeilijk te omschrijven is maar direct voelbaar is zodra je de drempel over stapt. Die authentieke charme is met zorg gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woon-eetkamer trekt direct de aandacht: drie meter hoge plafonds, grote ramen aan de straatzijde en een warme sfeer die uitnodigt om te blijven. De sfeervolle eethoek bij het raam is de ideale plek voor een ontspannen diner. De keuken uit 2024 maakt indruk met saliegroen kasten, natuurstenen werkbladen, roze tegels als spatwand en zwarte accenten, een interieur met persoonlijkheid. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de verzorgde badkamer uit 2011, uitgerust met een ligbad, douchecombinatie en een stijlvol wastafelmeubel. De voorste slaapkamer verrast met een uitzonderlijke plafondhoogte van maar liefst vijf meter op het hoogste punt, het gevolg van een prachtige uitsparing in de verdieping erboven, die de ruimte een bijna kathedraalachtig gevoel geeft. De tweede verdieping telt twee slaapkamers met zichtbare dakbalken en een dakraam, wat dit deel van de woning een eigenzinnig, intiem karakter geeft, perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte. Buiten genieten: Vanuit de keuken stap je direct de diepe op het westen georiënteerde achtertuin in, een groene plek om tot rust te komen. De separate schuur achter in de tuin biedt praktische bergruimte. De moderne achtergevel met grote raampartijen, gerealiseerd in 2010, verbindt binnen en buiten op een mooie manier. De omgeving: Groeneweg 53 ligt in Lombok, een van de meest geliefde wijken van Utrecht. De buurt bruist van leven: multiculturele eetgelegenheden, speciaalzaakjes en de altijd gezellige Kanaalstraat liggen op loopafstand. Het Centraal Station en de binnenstad zijn op de fiets zo bereikt. Wil je even ontspannen in het groen? Park Oog in Al en het SOIA stadsstrand zijn dichtbij. Automobilisten waarderen de snelle verbinding met de A2 en A12, en parkeren kan voor de deur met een vergunning. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1908, een stuk Utrechtse geschiedenis • Energielabel C • Woonoppervlakte 100,30 m² • Perceeloppervlakte ca. 96 m² • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Voorste slaapkamer met bijzondere plafondhoogte van ca. 5 meter • Keuken met inbouwapparatuur (2024) • Badkamer met ligbad en douche (2011) • HR++ beglazing in de gehele woning • Vloer, gevel en dakisolatie aanwezig • Separate schuur achter in de tuin • Mogelijkheid tot het realiseren van een achterom naar het achterliggende perceel • In 2010 verbouwd onder architectuur van Thomas Architecten, tekeningen beschikbaar • CV ketel Intergas Kompakt HRE uit 2010, onderhouden april 2024 • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
96 m²
Inhalt
313 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.