Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Henri Matissehof 26
3544KB Utrecht • Utrecht
Vendido bajo reserva
€ 698.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.810
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 713.810
Precio de compra /m²: € 4.781
Galería de fotos
Descripción
* English text below Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze moderne, goed onderhouden en energiezuinig uitgevoerde 5- kamer woning, gelegen op een toplocatie in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ’t Zand. Deze verzorgde tussenwoning is gelegen op een wooneiland dat tevens privéterrein is en biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en comfort. De wijk ’t Zand in Utrecht staat bekend om haar prettige woonklimaat met waterpartijen, groenvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, kinderopvang en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen A2, A12 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree, hal, garderobe, toiletruimte met staand toilet en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en ruime woonkamer, welke aan de achterzijde van de woning is gelegen en woningbreed is uitgevoerd. De woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de mooie raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De keurige afwerking en het ruimtelijke karakter zorgen voor een fijne leefruimte waar je je direct thuis voelt. De trapopgang bevindt zich in de woonkamer en sluit mooi aan bij het geheel. De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en vormt een echte blikvanger. Deze royale keuken is uitgevoerd in een moderne stijl met een lichte kleurstelling en beschikt over een praktische L-opstelling met een aparte apparatenwandkast. Het donkere granieten werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap, waardoor koken hier een plezier is. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer en een nette wand- en plafondafwerking. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, gelegen op het noorden en oosten. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust en het water in de directe omgeving. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en beschikt over een laadpaal voor de auto, wat het geheel extra comfortabel maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie multifunctionele (slaap)kamers. Aan de voorzijde is één kamer gesitueerd en aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, welke stuk voor stuk prettig van formaat zijn en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en privacy. De badkamer bevindt zich inpandig en is verzorgd uitgevoerd. Deze ruimte is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, twee wastafels met spiegelkasten en mechanische ventilatie, waardoor het hier comfortabel en functioneel is. De gehele eerste verdieping is voorzien van een vloer en een gladde wand- en plafondafwerking. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over één multifunctionele (slaap)kamer en is uitgevoerd als een grote open ruimte met royale raampartijen. Deze verdieping leent zich uitstekend als ruime slaapkamer, werkruimte of studio en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Dankzij de open opzet en de lichtinval voelt deze verdieping aangenaam en ruim aan. De gehele tweede verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en een gladde wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 146 m²; - Bouwjaar: 2009; - Inhoud: ca. 511 m³; - Perceeloppervlakte: ca. 127 m²; - Energielabel: A+++; - Grond is uitgegeven in een eeuwigdurend recht van erfpacht (AV1989) waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - De woning is voorzien van 20 zonnepanelen; - De woning is voorzien van rolluiken (niet op alle ramen); - Royale keuken aan de voorzijde van de woning, ideaal voor kookliefhebbers; - Heerlijke ligging aan het water op een wooneiland met een rustige en vrije woonbeleving; - Verzorgde afwerking en een prettige lichtinval zorgen voor een comfortabel en warm thuisgevoel. - Oplevering in overleg; Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! English Watch the custom-made video and/or the 360-degree virtual tour to get a good impression of this modern, well-maintained and energy-efficient five-room home, ideally located in the quiet and family-friendly residential area of ’t Zand. This well-kept terraced house is situated on a residential island that is also private property and offers a pleasant combination of peace, space and comfort. The ’t Zand neighbourhood in Utrecht is known for its enjoyable living environment, featuring waterways, green spaces and all daily amenities within easy reach, such as shops, schools, childcare facilities and excellent public transport connections. Major motorways A2 and A12 are also quickly and easily accessible. Feel free to come and take a look at this property — the coffee will be ready and waiting for you! Key features - Living area: approx. 146 m²; - Year of construction: 2009; - Volume: approx. 511 m³; - Plot size: approx. 127 m²; - Energy label: A+++; - The land is issued under a perpetual leasehold right (AV1989), with the ground rent bought off in perpetuity; - Heating and hot water supplied via district heating; - The property is equipped with 20 solar panels; - The property features roller shutters (not on all windows); - Spacious kitchen at the front of the house, ideal for cooking enthusiasts; - Beautiful waterfront location on a residential island, offering a quiet and open living experience; - Well-maintained finish and pleasant natural light create a comfortable and welcoming home atmosphere; Interested in this property? Bring your NVM purchasing agent along!
Hipoteca berekenen
€ 698.000
Coste del comprador (estimado): € 15.810
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 713.810
3,04%
Anualmente
%
€ 34.900
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 698.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Contenido
- 511 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 30 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2009
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Lessenaardak bedekt met metaal
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-11-2024
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Heuven Goedhartlaan 5
3527CK Utrecht
€ 452 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 14 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Padangstraat 66
3531TD Utrecht
€ 669.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 81 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Van 's-Gravesandestraat
3514VR Utrecht
€ 2.750 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Heuven Goedhartlaan 4
3527CK Utrecht
€ 433 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 13 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Zamenhofdreef 77
3562JV Utrecht
€ 625 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 21 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Berkstraat 10
3513TR Utrecht
€ 469.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Prins Hendriklaan 99
3583EJ Utrecht
€ 1.750.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 220 m²
- Área del lote
- 168 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Twijnstraat aan de Werf 12 A
3511ZE Utrecht
€ 1.650.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 220 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
