Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Henri Matissehof 26
3544KB Utrecht • Utrecht
Vendu sous réserve
€ 698.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 713.810
Prix d'achat /m²: € 4.781
Galerie de photos
Description
* English text below Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze moderne, goed onderhouden en energiezuinig uitgevoerde 5- kamer woning, gelegen op een toplocatie in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ’t Zand. Deze verzorgde tussenwoning is gelegen op een wooneiland dat tevens privéterrein is en biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en comfort. De wijk ’t Zand in Utrecht staat bekend om haar prettige woonklimaat met waterpartijen, groenvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, kinderopvang en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen A2, A12 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree, hal, garderobe, toiletruimte met staand toilet en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en ruime woonkamer, welke aan de achterzijde van de woning is gelegen en woningbreed is uitgevoerd. De woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de mooie raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De keurige afwerking en het ruimtelijke karakter zorgen voor een fijne leefruimte waar je je direct thuis voelt. De trapopgang bevindt zich in de woonkamer en sluit mooi aan bij het geheel. De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en vormt een echte blikvanger. Deze royale keuken is uitgevoerd in een moderne stijl met een lichte kleurstelling en beschikt over een praktische L-opstelling met een aparte apparatenwandkast. Het donkere granieten werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap, waardoor koken hier een plezier is. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer en een nette wand- en plafondafwerking. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, gelegen op het noorden en oosten. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust en het water in de directe omgeving. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en beschikt over een laadpaal voor de auto, wat het geheel extra comfortabel maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie multifunctionele (slaap)kamers. Aan de voorzijde is één kamer gesitueerd en aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, welke stuk voor stuk prettig van formaat zijn en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en privacy. De badkamer bevindt zich inpandig en is verzorgd uitgevoerd. Deze ruimte is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, twee wastafels met spiegelkasten en mechanische ventilatie, waardoor het hier comfortabel en functioneel is. De gehele eerste verdieping is voorzien van een vloer en een gladde wand- en plafondafwerking. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over één multifunctionele (slaap)kamer en is uitgevoerd als een grote open ruimte met royale raampartijen. Deze verdieping leent zich uitstekend als ruime slaapkamer, werkruimte of studio en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Dankzij de open opzet en de lichtinval voelt deze verdieping aangenaam en ruim aan. De gehele tweede verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en een gladde wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 146 m²; - Bouwjaar: 2009; - Inhoud: ca. 511 m³; - Perceeloppervlakte: ca. 127 m²; - Energielabel: A+++; - Grond is uitgegeven in een eeuwigdurend recht van erfpacht (AV1989) waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - De woning is voorzien van 20 zonnepanelen; - De woning is voorzien van rolluiken (niet op alle ramen); - Royale keuken aan de voorzijde van de woning, ideaal voor kookliefhebbers; - Heerlijke ligging aan het water op een wooneiland met een rustige en vrije woonbeleving; - Verzorgde afwerking en een prettige lichtinval zorgen voor een comfortabel en warm thuisgevoel. - Oplevering in overleg; Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! English Watch the custom-made video and/or the 360-degree virtual tour to get a good impression of this modern, well-maintained and energy-efficient five-room home, ideally located in the quiet and family-friendly residential area of ’t Zand. This well-kept terraced house is situated on a residential island that is also private property and offers a pleasant combination of peace, space and comfort. The ’t Zand neighbourhood in Utrecht is known for its enjoyable living environment, featuring waterways, green spaces and all daily amenities within easy reach, such as shops, schools, childcare facilities and excellent public transport connections. Major motorways A2 and A12 are also quickly and easily accessible. Feel free to come and take a look at this property — the coffee will be ready and waiting for you! Key features - Living area: approx. 146 m²; - Year of construction: 2009; - Volume: approx. 511 m³; - Plot size: approx. 127 m²; - Energy label: A+++; - The land is issued under a perpetual leasehold right (AV1989), with the ground rent bought off in perpetuity; - Heating and hot water supplied via district heating; - The property is equipped with 20 solar panels; - The property features roller shutters (not on all windows); - Spacious kitchen at the front of the house, ideal for cooking enthusiasts; - Beautiful waterfront location on a residential island, offering a quiet and open living experience; - Well-maintained finish and pleasant natural light create a comfortable and welcoming home atmosphere; Interested in this property? Bring your NVM purchasing agent along!
Prêt immobilier berekenen
€ 698.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810
3,04%
Annuellement
%
€ 34.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 698.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Contenu
- 511 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met metaal
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 21-11-2024
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Paardensprongstraat 11
3554EK Utrecht
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heijermansstraat 30 BS
3532EH Utrecht
€ 475.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Chisinaustraat 2
3541ET Utrecht
€ 2.295 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mijdrechtstraat 1 A
3522HT Utrecht
€ 349.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Roy Eldridgepad 53
3543GZ Utrecht
€ 719.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marnixlaan 71
3552HC Utrecht
€ 297.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lauwerecht 229
3552XB Utrecht
€ 425.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Walter Kollolaan 214
3543HS Utrecht
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 3
