Ir directamente al contenido
Logotipo de De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

Hoefijzerstraat 74

3572BX Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.603

Galería de fotos

Hoefijzerstraat 74 Utrecht
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke maisonnette in een prachtig monumentaal pand op het historische Veeartsenijterrein in Wittevrouwen, met ruime en lichte woonkamer en keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer, een riant dakterras en een eigen berging. Het appartement is gelegen in het voormalige Instituut voor Chirurgie op het Veeartsenijterrein, de eerste Nederlandse opleidingsplek voor dierenartsen. Het markante gebouw, dat in 1915 gerealiseerd is, is ontworpen door C.H. Peters en voorzien van prachtige neogotische stijlkenmerken. Boven de ingang prijken organisch vormgegeven keramische letters en achter voordeur schuilt een statig trappenhuis, dat nog in oorspronkelijke staat verkeert. De glas-in-loodramen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de geglazuurde tegels van het trappenhuis extra glans. Naast het chirurgiegebouw zijn bijna 20 andere gebouwen op het Veeartsenijterrein bewaard gebleven. Het geheel vormt een parkachtige woonomgeving; een oase van rust en toch heel dicht gelegen bij de levendige binnenstad. Diverse voorzieningen als winkels, horeca en gezondheidscentra liggen op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes liggen op loopafstand en binnen enkele minuten ben je met de auto op de Ring Utrecht, A27 en A28. INDELING: Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau en indrukwekkend trappenhuis. Ruime eigen berging. Via een patio bereik je de tweede hal, waar je de voordeur van het appartement vindt. Entree/tochtportaal met meterkast. Ruime hal met grote vaste kast. Drie slaapkamers, waarvan één zeer ruim. Nette badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en bidet. Eerste verdieping: Overloop. Nette en ruime toiletruimte met fontein. Ruime woonkamer met hoog plafond en nette wand- en plafondafwerking en een prachtige klassieke visgraat parketvloer met bies. De woonkamer beschikt aan twee zijden over grote raampartijen met boogramen, waardoor de woonkamer zeer licht is. Achter de woonkamer vind je de half open keuken, die zeer ruim is, waardoor je de gelegenheid hebt voor een extra ontbijttafel in de keuken. Aansluitend ligt de bijkeuken, die voorzien is van een wasmachine-aansluiting en waar je tevens de cv-opstelling vindt. Tweede verdieping: Overloop met wastafel, bergruimte en een deur naar het dakterras. BUITENRUIMTE: Riant en zonnig dakterras waar je de hele dag kunt genieten van de zon en de rust. BIJZONDERHEDEN - Gemeentelijk monument; - Actieve VvE; - De servicekosten bedragen ca. € 323,- per maand; - De erfpacht is deels afgekocht. Het resterende bedrag is 'vastgeklikt' op € 9.839,48 en is op ieder gewenst moment af te kopen. De jaarlijkse canonvergoeding bedraagt € 491,97; - Energielabel D; - De asbest-; ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen; - Notariskeuze verkoper: Van Grafhorst Notarissen; - Oplevering kan snel.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Contenido
361 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Bidet, douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.