Ir directamente al contenido
Logotipo de Willems & Steinvoort Makelaars

Hoogravenseweg 5

3523TG Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 5.435

Galería de fotos

Hoogravenseweg 5 Utrecht
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een leuke en gezellige straat in het populaire en geliefde Hoograven, nabij het centrum en Centraal Station, bieden wij met veel plezier te koop aan deze leuke en goed onderhouden vierkamer jaren ’30 eengezinswoning. De woning beschikt o.a. over een leuke voor- en zonnige achtertuin met multifunctioneel bijgebouw, een lichte woonkamer en een nette keuken. Op de eerste verdieping vind je een nette badkamer en twee goed bemeten slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een mooie open zolderkamer met dakkapel en Velux dakraam. Zoek je een woning die goed is onderhouden en waar je zelf je eigen stempel op kan drukken door bijvoorbeeld een nieuwe keuken en badkamer uit te kiezen? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De wijk Hoograven is een leuke en gezellige wijk aan de rand van het centrum van Utrecht en ligt naast het populaire Rotsoord met diverse trendy cafés en restaurants zoals WT Urban Kitchen in de watertoren, Klein Berlijn en restaurant LE:EN. Vanaf de voordeur fiets je in 5 minuten naar het Ledig Erf en de gezellige Twijnstraat met cafés, restaurants, een filmhuis en winkeltjes. Station Vaartsche Rijn bereik je binnen enkele minuten en Utrecht Centraal in ongeveer 10 minuten. Net zo makkelijk loop je naar winkelcentrum Smaragdplein waar je terecht kunt voor de Plus of de Lidl, de HEMA, de bakker, de slager én waar iedere dinsdag een leuke markt staat. De openbaarvervoervoorzieningen (tram, bus en trein) zijn goed te bereiken en de uitvalswegen zijn uitstekend aan te rijden, zowel richting A12/A2 als A27/A28. INDELING Begane grond Entree, hal, toilet, praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping, sfeervolle en lichte woonkamer van ca. 25 m² met erker en een mooie houten vloer. Nette keuken van ca. 5 m² voorzien van apparatuur, o.a. vaatwasser, oven, koelkast, 4 pits kookplaat, afzuigkap en deur naar de achtertuin. Bijgebouw Multifunctioneel bijgebouw van ca. 14 m², op dit moment in gebruik als werk- en logeerruimte. Het “huisje” is voorzien van centrale verwarming, elektra, een toilet, een keukenblok voorzien van warm en koud water en een vaste kast met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de achtertuin en een goed toegankelijke achterom. Tuin(en) Gezellige voortuin van ca. 16 m² met fijne ochtendzon, ideaal voor een kop koffie in de ochtend. De ruime achtertuin van ca. 25 m² ligt gunstig op het westen en biedt volop middag- en avondzon, perfect om na het werk te ontspannen of gezellig te borrelen en/of dineren buiten. 1e verdieping Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Twee ruime slaapkamers (voorzijde ca. 12 m² en achterzijde ca. 13 m²) en een nette eenvoudige badkamer van ca. 6 m² voorzien van douche, wastafel en ligbad. 2e verdieping Lichte, goed geïsoleerde en open zolderkamer van ca. 9 m² met een grote dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde. Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1931 - Woonoppervlakte ca. 101 m², inhoud 349 m³ (woning 87 m² en bijgebouw 14 m²) - Perceel eigen grond 108 m² (geen erfpacht en geen extra kosten) - Centraal gelegen, nabij het centrum en op minder dan tien minuten fietsen van het Centraal Station. - Ruime, lichte woonkamer en drie slaapkamers - Zonnige achtertuin met bijgebouw (kantoor/logeerruimte) en achterom - Mogelijkheid tot plaatsen opbouw op 2e verdieping aan de achterzijde (met vergunning) - Buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2025 - Moderne elektrische installatie - Energielabel C, geldig t/m oktober 2035 - Gehele woning is voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water via cv-combiketel (Intergas Cw 5 uit 2023) - Betaald parkeren op de openbare weg met parkeervergunning (€ 41,37 per kwartaal) - Gratis parkeren doordeweeks na 11.00 uur en in de weekend - Gelegen in de populaire woonwijk Hoograven met voornamelijk gezinswoningen en een fijne, rustige woonomgeving - Onlangs is er een nieuwe COMMIT sportschool geopend op een steenworp afstand in de St. Gertrudiskerk Toelichting verkopers: “In deze gezellige straat vind je een mooie mix van jonge en oudere bewoners. Er is een prettig sociaal leven op straat en tegelijkertijd rust midden in de bruisende stad. Kinderen spelen hier graag in het naast gelegen park en op het bankje in de voortuin kan je heerlijk genieten van je eerste koffie- of theemomentje. Een buurt waar je je thuis voelt” OPLEVERING In overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
349 m³
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.