Jump to content
Logo of Willems & Steinvoort Makelaars

Hoogravenseweg 5

3523TG Utrecht • Utrecht

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 5.435

Photo Gallery

Hoogravenseweg 5 Utrecht
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

In een leuke en gezellige straat in het populaire en geliefde Hoograven, nabij het centrum en Centraal Station, bieden wij met veel plezier te koop aan deze leuke en goed onderhouden vierkamer jaren ’30 eengezinswoning. De woning beschikt o.a. over een leuke voor- en zonnige achtertuin met multifunctioneel bijgebouw, een lichte woonkamer en een nette keuken. Op de eerste verdieping vind je een nette badkamer en twee goed bemeten slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een mooie open zolderkamer met dakkapel en Velux dakraam. Zoek je een woning die goed is onderhouden en waar je zelf je eigen stempel op kan drukken door bijvoorbeeld een nieuwe keuken en badkamer uit te kiezen? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De wijk Hoograven is een leuke en gezellige wijk aan de rand van het centrum van Utrecht en ligt naast het populaire Rotsoord met diverse trendy cafés en restaurants zoals WT Urban Kitchen in de watertoren, Klein Berlijn en restaurant LE:EN. Vanaf de voordeur fiets je in 5 minuten naar het Ledig Erf en de gezellige Twijnstraat met cafés, restaurants, een filmhuis en winkeltjes. Station Vaartsche Rijn bereik je binnen enkele minuten en Utrecht Centraal in ongeveer 10 minuten. Net zo makkelijk loop je naar winkelcentrum Smaragdplein waar je terecht kunt voor de Plus of de Lidl, de HEMA, de bakker, de slager én waar iedere dinsdag een leuke markt staat. De openbaarvervoervoorzieningen (tram, bus en trein) zijn goed te bereiken en de uitvalswegen zijn uitstekend aan te rijden, zowel richting A12/A2 als A27/A28. INDELING Begane grond Entree, hal, toilet, praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping, sfeervolle en lichte woonkamer van ca. 25 m² met erker en een mooie houten vloer. Nette keuken van ca. 5 m² voorzien van apparatuur, o.a. vaatwasser, oven, koelkast, 4 pits kookplaat, afzuigkap en deur naar de achtertuin. Bijgebouw Multifunctioneel bijgebouw van ca. 14 m², op dit moment in gebruik als werk- en logeerruimte. Het “huisje” is voorzien van centrale verwarming, elektra, een toilet, een keukenblok voorzien van warm en koud water en een vaste kast met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de achtertuin en een goed toegankelijke achterom. Tuin(en) Gezellige voortuin van ca. 16 m² met fijne ochtendzon, ideaal voor een kop koffie in de ochtend. De ruime achtertuin van ca. 25 m² ligt gunstig op het westen en biedt volop middag- en avondzon, perfect om na het werk te ontspannen of gezellig te borrelen en/of dineren buiten. 1e verdieping Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Twee ruime slaapkamers (voorzijde ca. 12 m² en achterzijde ca. 13 m²) en een nette eenvoudige badkamer van ca. 6 m² voorzien van douche, wastafel en ligbad. 2e verdieping Lichte, goed geïsoleerde en open zolderkamer van ca. 9 m² met een grote dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde. Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1931 - Woonoppervlakte ca. 101 m², inhoud 349 m³ (woning 87 m² en bijgebouw 14 m²) - Perceel eigen grond 108 m² (geen erfpacht en geen extra kosten) - Centraal gelegen, nabij het centrum en op minder dan tien minuten fietsen van het Centraal Station. - Ruime, lichte woonkamer en drie slaapkamers - Zonnige achtertuin met bijgebouw (kantoor/logeerruimte) en achterom - Mogelijkheid tot plaatsen opbouw op 2e verdieping aan de achterzijde (met vergunning) - Buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2025 - Moderne elektrische installatie - Energielabel C, geldig t/m oktober 2035 - Gehele woning is voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water via cv-combiketel (Intergas Cw 5 uit 2023) - Betaald parkeren op de openbare weg met parkeervergunning (€ 41,37 per kwartaal) - Gratis parkeren doordeweeks na 11.00 uur en in de weekend - Gelegen in de populaire woonwijk Hoograven met voornamelijk gezinswoningen en een fijne, rustige woonomgeving - Onlangs is er een nieuwe COMMIT sportschool geopend op een steenworp afstand in de St. Gertrudiskerk Toelichting verkopers: “In deze gezellige straat vind je een mooie mix van jonge en oudere bewoners. Er is een prettig sociaal leven op straat en tegelijkertijd rust midden in de bruisende stad. Kinderen spelen hier graag in het naast gelegen park en op het bankje in de voortuin kan je heerlijk genieten van je eerste koffie- of theemomentje. Een buurt waar je je thuis voelt” OPLEVERING In overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
108 m²
Content
349 m³
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3523

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.