Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Hopakker 130

3514BZ Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: At Home In Utrecht

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 7.628

Galería de fotos

Hopakker 130 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in de geliefde Vogelenbuurt bevindt zich deze lichte en sfeervolle benedenwoning. Met een zonnige tuin aan het water, een vide die de woonlagen met elkaar verbindt en een royale woonkeuken waar je uitkijkt over de tuin en het water woon je hier op een plek die nét even anders is. Dit moderne en uitstekend onderhouden appartement is verdeeld over een souterrain en bel-etage en maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 2005 onder architectuur is gebouwd. Locatie: De Vogelenbuurt is één van de meest geliefde buurten van Utrecht – en dat is niet voor niets. Deze charmante wijk heeft een bijna dorps gevoel, terwijl je je op steenworp afstand van de binnenstad bevindt. Hier wandel je zo naar de grachten, het Griftpark of een van de vele koffietentjes in de buurt. Verder zit het op loopafstand van een supermarkt, biologische slager, diverse restaurants, een ambachtelijke bakker en knusse cafés. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het zit op loopafstand van Utrecht Centraal, en met de auto zijn de uitvalswegen richting A27, A28 en A2 snel te bereiken. Ideaal voor wie net buiten de stad werkt of vaak onderweg is. Kortom: je woont hier in een van de meest authentieke stukjes Utrecht, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met een separaat toilet en praktische trappenkast met was- en droogaansluiting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer, welke is voorzien van een houten vloer en nette wandafwerking. De grote schuifpui zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht én een prachtige verbinding met buiten, want hij opent naar de zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten, aan het water. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is de indrukwekkende raampartij die zich uitstrekt over de volledige achterwand – van de schuifpui op de begane grond tot aan het plafond op de eerste verdieping. Deze glazen wand verbindt de woonkamer en de keuken op unieke wijze met elkaar en zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect, veel lichtinval en een eenheid tussen de twee verdiepingen. Aan de voorzijde vind je een rustige, goed bemeten slaapkamer van ca. 12 m², voorzien van inbouwkasten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de royale woonkeuken van circa 15 m2. De woonkeuken is een absolute eyecatcher, met een indrukwekkende vide, veel licht en uitzicht over het water. De keuken is compleet ingericht met onder andere een 5-pits gasfornuis, koel-vries combinatie, combi-oven en vaatwasser. Verder vind je op deze verdieping een tweede slaapkamer van ca. 13m2, eveneens voorzien van praktische inbouwkasten. Perfect als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. Tenslotte een nette, royale badkamer met ligbad, douche en wastafel met modern badkamermeubel. Buitenruimte: Gelegen op het zuidwesten geniet je hier van zon. Met uitzicht op het water en omringd door groen is dit dé plek om te ontspannen, borrelen of gewoon even helemaal niks te doen. Een oase van rust midden in het stadse leven. Berging: Bij de woning hoort een gemeenschappelijke fietsenberging en privé berging van ruim 5 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. Bijzonderheden: - Gelegen aan de geliefde Hopakker in de charmante Vogelenbuurt; - Speels ingedeeld appartement verdeeld over twee woonlagen; - Zonnige tuin op het zuidwesten, direct aan het water; - Moderne en nette afwerking; - Indrukwekkende raampartij over twee verdiepingen; - Vide met open verbinding tussen woonkamer en woonkeuken; - Royale woonkeuken van ca. 15 m² met uitzicht op de tuin; - Twee goed bemeten slaapkamers van ca. 12 m² en 13 m², beide met inbouwkasten; - Nette badkamer van met ligbad, douche en wastafelmeubel; - Externe berging van ca. 5 m²; - Rustige ligging met veel groen én op steenworp afstand van de binnenstad; - Goede bereikbaarheid per fiets, OV en auto; - Energie zuinige woning en voorzien van Energielabel A+; - Actieve en gezonde Verening van Eigenaars; - Service kosten €110,- per maand; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Kortom: Kortom: een instap klaar, sfeervol appartement op een unieke locatie aan het water, midden in een bruisende buurt met alles binnen handbereik. Hier woon je rustig, maar toch in het hart van de stad. Dus wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging. We laten je dit bijzondere plekje in het hart van Utrecht graag zelf ervaren!

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
283 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
23-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3514

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.