Jump to content
Logo of Van Doorn Makelaardij

Hopakker 130

3514BZ Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: At Home In Utrecht

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 7.628

Photo Gallery

Hopakker 130 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Midden in de geliefde Vogelenbuurt bevindt zich deze lichte en sfeervolle benedenwoning. Met een zonnige tuin aan het water, een vide die de woonlagen met elkaar verbindt en een royale woonkeuken waar je uitkijkt over de tuin en het water woon je hier op een plek die nét even anders is. Dit moderne en uitstekend onderhouden appartement is verdeeld over een souterrain en bel-etage en maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 2005 onder architectuur is gebouwd. Locatie: De Vogelenbuurt is één van de meest geliefde buurten van Utrecht – en dat is niet voor niets. Deze charmante wijk heeft een bijna dorps gevoel, terwijl je je op steenworp afstand van de binnenstad bevindt. Hier wandel je zo naar de grachten, het Griftpark of een van de vele koffietentjes in de buurt. Verder zit het op loopafstand van een supermarkt, biologische slager, diverse restaurants, een ambachtelijke bakker en knusse cafés. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het zit op loopafstand van Utrecht Centraal, en met de auto zijn de uitvalswegen richting A27, A28 en A2 snel te bereiken. Ideaal voor wie net buiten de stad werkt of vaak onderweg is. Kortom: je woont hier in een van de meest authentieke stukjes Utrecht, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met een separaat toilet en praktische trappenkast met was- en droogaansluiting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer, welke is voorzien van een houten vloer en nette wandafwerking. De grote schuifpui zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht én een prachtige verbinding met buiten, want hij opent naar de zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten, aan het water. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is de indrukwekkende raampartij die zich uitstrekt over de volledige achterwand – van de schuifpui op de begane grond tot aan het plafond op de eerste verdieping. Deze glazen wand verbindt de woonkamer en de keuken op unieke wijze met elkaar en zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect, veel lichtinval en een eenheid tussen de twee verdiepingen. Aan de voorzijde vind je een rustige, goed bemeten slaapkamer van ca. 12 m², voorzien van inbouwkasten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de royale woonkeuken van circa 15 m2. De woonkeuken is een absolute eyecatcher, met een indrukwekkende vide, veel licht en uitzicht over het water. De keuken is compleet ingericht met onder andere een 5-pits gasfornuis, koel-vries combinatie, combi-oven en vaatwasser. Verder vind je op deze verdieping een tweede slaapkamer van ca. 13m2, eveneens voorzien van praktische inbouwkasten. Perfect als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. Tenslotte een nette, royale badkamer met ligbad, douche en wastafel met modern badkamermeubel. Buitenruimte: Gelegen op het zuidwesten geniet je hier van zon. Met uitzicht op het water en omringd door groen is dit dé plek om te ontspannen, borrelen of gewoon even helemaal niks te doen. Een oase van rust midden in het stadse leven. Berging: Bij de woning hoort een gemeenschappelijke fietsenberging en privé berging van ruim 5 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. Bijzonderheden: - Gelegen aan de geliefde Hopakker in de charmante Vogelenbuurt; - Speels ingedeeld appartement verdeeld over twee woonlagen; - Zonnige tuin op het zuidwesten, direct aan het water; - Moderne en nette afwerking; - Indrukwekkende raampartij over twee verdiepingen; - Vide met open verbinding tussen woonkamer en woonkeuken; - Royale woonkeuken van ca. 15 m² met uitzicht op de tuin; - Twee goed bemeten slaapkamers van ca. 12 m² en 13 m², beide met inbouwkasten; - Nette badkamer van met ligbad, douche en wastafelmeubel; - Externe berging van ca. 5 m²; - Rustige ligging met veel groen én op steenworp afstand van de binnenstad; - Goede bereikbaarheid per fiets, OV en auto; - Energie zuinige woning en voorzien van Energielabel A+; - Actieve en gezonde Verening van Eigenaars; - Service kosten €110,- per maand; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Kortom: Kortom: een instap klaar, sfeervol appartement op een unieke locatie aan het water, midden in een bruisende buurt met alles binnen handbereik. Hier woon je rustig, maar toch in het hart van de stad. Dus wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging. We laten je dit bijzondere plekje in het hart van Utrecht graag zelf ervaren!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
283 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3514

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.