Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Hopakker 130

3514BZ Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: At Home In Utrecht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 7.628

Fotogalerij

Hopakker 130 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in de geliefde Vogelenbuurt bevindt zich deze lichte en sfeervolle benedenwoning. Met een zonnige tuin aan het water, een vide die de woonlagen met elkaar verbindt en een royale woonkeuken waar je uitkijkt over de tuin en het water woon je hier op een plek die nét even anders is. Dit moderne en uitstekend onderhouden appartement is verdeeld over een souterrain en bel-etage en maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 2005 onder architectuur is gebouwd. Locatie: De Vogelenbuurt is één van de meest geliefde buurten van Utrecht – en dat is niet voor niets. Deze charmante wijk heeft een bijna dorps gevoel, terwijl je je op steenworp afstand van de binnenstad bevindt. Hier wandel je zo naar de grachten, het Griftpark of een van de vele koffietentjes in de buurt. Verder zit het op loopafstand van een supermarkt, biologische slager, diverse restaurants, een ambachtelijke bakker en knusse cafés. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het zit op loopafstand van Utrecht Centraal, en met de auto zijn de uitvalswegen richting A27, A28 en A2 snel te bereiken. Ideaal voor wie net buiten de stad werkt of vaak onderweg is. Kortom: je woont hier in een van de meest authentieke stukjes Utrecht, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met een separaat toilet en praktische trappenkast met was- en droogaansluiting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer, welke is voorzien van een houten vloer en nette wandafwerking. De grote schuifpui zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht én een prachtige verbinding met buiten, want hij opent naar de zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten, aan het water. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is de indrukwekkende raampartij die zich uitstrekt over de volledige achterwand – van de schuifpui op de begane grond tot aan het plafond op de eerste verdieping. Deze glazen wand verbindt de woonkamer en de keuken op unieke wijze met elkaar en zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect, veel lichtinval en een eenheid tussen de twee verdiepingen. Aan de voorzijde vind je een rustige, goed bemeten slaapkamer van ca. 12 m², voorzien van inbouwkasten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de royale woonkeuken van circa 15 m2. De woonkeuken is een absolute eyecatcher, met een indrukwekkende vide, veel licht en uitzicht over het water. De keuken is compleet ingericht met onder andere een 5-pits gasfornuis, koel-vries combinatie, combi-oven en vaatwasser. Verder vind je op deze verdieping een tweede slaapkamer van ca. 13m2, eveneens voorzien van praktische inbouwkasten. Perfect als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. Tenslotte een nette, royale badkamer met ligbad, douche en wastafel met modern badkamermeubel. Buitenruimte: Gelegen op het zuidwesten geniet je hier van zon. Met uitzicht op het water en omringd door groen is dit dé plek om te ontspannen, borrelen of gewoon even helemaal niks te doen. Een oase van rust midden in het stadse leven. Berging: Bij de woning hoort een gemeenschappelijke fietsenberging en privé berging van ruim 5 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. Bijzonderheden: - Gelegen aan de geliefde Hopakker in de charmante Vogelenbuurt; - Speels ingedeeld appartement verdeeld over twee woonlagen; - Zonnige tuin op het zuidwesten, direct aan het water; - Moderne en nette afwerking; - Indrukwekkende raampartij over twee verdiepingen; - Vide met open verbinding tussen woonkamer en woonkeuken; - Royale woonkeuken van ca. 15 m² met uitzicht op de tuin; - Twee goed bemeten slaapkamers van ca. 12 m² en 13 m², beide met inbouwkasten; - Nette badkamer van met ligbad, douche en wastafelmeubel; - Externe berging van ca. 5 m²; - Rustige ligging met veel groen én op steenworp afstand van de binnenstad; - Goede bereikbaarheid per fiets, OV en auto; - Energie zuinige woning en voorzien van Energielabel A+; - Actieve en gezonde Verening van Eigenaars; - Service kosten €110,- per maand; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Kortom: Kortom: een instap klaar, sfeervol appartement op een unieke locatie aan het water, midden in een bruisende buurt met alles binnen handbereik. Hier woon je rustig, maar toch in het hart van de stad. Dus wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging. We laten je dit bijzondere plekje in het hart van Utrecht graag zelf ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
283 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3514

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.