Ir directamente al contenido
Logotipo de April makelaars Vleuten

Houtrakgracht 550

3544SE Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.675

Galería de fotos

Houtrakgracht 550 Utrecht
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar ruimte en veel daglicht in een groene buurt, maar toch gelegen op steenworp afstand van steden als Amsterdam en Utrecht? Dan is dit moderne maisonnette-appartement zeker het bekijken waard! In een rustige, groene buurt van de wijk Langerak, aan de sfeervolle Groenedijk, ligt dit royale en keurig onderhouden 3-kamer maisonnette-appartement verdeeld over twee woonlagen. De woning bevindt zich in een kleinschalig complex dat in 2000 is opgeleverd en beschikt over een eigen parkeerplaats, een gemeenschappelijke fietsenstalling én een inpandige berging. Naast deze voordelen bevinden zich ook handige voorzieningen als een supermarkt, huisarts, tandarts, apotheek, kinderopvang en scholen op loopafstand van de woning. Met een woonoppervlakte van circa 123 m² (inclusief berging) biedt dit appartement verrassend veel lichtinval dankzij de imposante vide en hoge raampartijen van maar liefst vijf meter. De ruime keuken en de lichte woonkamer vormen samen een leefruimte van ongeveer 50 m², met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden van circa 10 m². Dankzij de ligging geniet je hier al vanaf het vroege voorjaar volop van de zon. Indeling Begane grond: via de centrale entree heb je toegang tot de trapopgang en lift naar de verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich de privéparkeerplaats en de gezamenlijke fietsenberging. Eerste woonlaag: je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en een praktische inpandige berging. Aangrenzend bevindt zich de royale woonkamer met vide, hoge raampartijen en een schuifpui naar het zonnige balkon. De moderne keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten, en er is voldoende ruimte voor een extra ontbijttafel. Deze verdieping is afgewerkt met keurig onderhouden houten vloerdelen. Tweede woonlaag: via de vaste trap bereik je de ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en een royale entresol. Deze entresol is momenteel in gebruik als werk-/logeerruimte, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot een derde slaapkamer door het plaatsen van een wand. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en beschikt over een ligbad, tweede toilet en een wastafel. Deze verdieping is voorzien van laminaat en beschikt over een aparte berg- en wasruimte. Bijzonderheden: - Gelegen aan de Groenedijk met veel groen; - Twee slaapkamers met mogelijkheid tot derde slaapkamer; - Mooie hoge plafonds en raampartijen met veel daglicht; - Zonnig balkon op het zuiden; - Centrale ligging nabij uitvalswegen A2 en A12, openbaar vervoer en winkelcentrum; - Met supermarkt, tandarts, huisarts, apotheek en scholen op loopafstand; - Eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging; - Inpandige berging; - Volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel A; - Onderdeel van een actieve en erg gezonde VvE; - Maandelijkse bijdrage aan de VvE: €206,-; - Gelegen nabij diverse voorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Contenido
422 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-10-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3544

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.