Ir directamente al contenido
Logotipo de Walton Makelaars & Taxateurs

Jaap Edendreef 190

3562AZ Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 4.402

Galería de fotos

Jaap Edendreef 190 Utrecht
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht 3-kamer hoekappartement met vrij uitzicht over Utrecht en energielabel C! Op de 9e verdieping van een goed onderhouden complex aan de rand van Overvecht ligt dit ruime en lichte tweekamerappartement (voorheen drie kamers) met een prachtig vrij uitzicht over de skyline van Utrecht en het groen van het Gagelbos. Dankzij de hoekligging geniet je van veel lichtinval en een prettig doorzonkarakter. Het appartement is goed onderhouden, volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming – dus geen gas meer. De woning heeft een logische indeling met ruime vertrekken en biedt de mogelijkheid om eenvoudig weer een tweede slaapkamer te realiseren. Ligging De locatie is ideaal: winkelcentrum Overkapel en Shoppingcenter Overvecht liggen op loopafstand, net als diverse bushaltes en station Utrecht Overvecht. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het bruisende stadscentrum, terwijl je de andere kant op zó de natuur in fietst. Het Noorderpark, het Gagelbos en de Maarsseveense Plassen liggen allemaal in de buurt – perfect voor een wandeling, rondje hardlopen of zomerse duik. Rondom het gebouw is volop parkeergelegenheid en de uitvalswegen (A2, A27 en A28) zijn snel bereikbaar. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 98 woonappartementen. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig, waar ook fietsen gestald kunnen worden. Indeling Begane grond: afgesloten entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen. 9e verdieping: ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een fraai uitzicht over de stad en het omliggende groen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en vernieuwde inductiekookplaat uit 2024 en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken stap je het zonnige balkon op het westen op, waar je vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. De slaapkamer is royaal en biedt ruimte voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is verzorgd uitgevoerd in grijs-wit en voorzien van een douche en wastafel. Separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 67 m² Balkon op het westen met middag- en avondzon Doorzonwoning met veel licht en vrij uitzicht Laminaatvloer door het gehele appartement Kunststof kozijnen met dubbel glas Privéberging in de onderbouw Voorzien van mechanische ventilatie Voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw Actieve vereniging van eigenaren. De bijdrage aan de Vve is € 231. Voorschot stadsverwarming € 60 per maand, is aan de ruime kant, verkoper krijgt geld terug De vereniging van eigenaars is aan het bekijken welke verduurzamingsmaatregelen er genomen kunnen worden. Verwarming en warm water via stadsverwarming Eneco Voortdurende erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht (AV1989) Energielabel C Oplevering: vanaf januari 2026 De bewoners aan het woord Ik heb hier ruim tien jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Het uitzicht over de stad – met de Domtoren in de verte – verveelt nooit. Op het balkon geniet ik in de middagzon van de rust; het portiek is rustig en de buren zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is echt een fijn en prettig plekje om te wonen. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement waar wooncomfort, licht en een groene omgeving samenkomen? Dan is dit 3-kamerappartement in Overvecht zeker een bezichtiging waard. We laten het je graag zien! De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze biedt een eenduidige methode om de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen echter ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij hebben grote zorg besteed aan een zo volledig en nauwkeurig mogelijke weergave van deze informatie. Toch kunnen onvolledigheden of onjuistheden niet geheel worden uitgesloten. Daarom adviseren wij om niet uitsluitend op deze informatie te vertrouwen, maar alle details zorgvuldig te (laten) controleren alvorens een aankoopbeslissing te nemen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
9e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
218 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3562

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.