Ir directamente al contenido
Logotipo de Otten en Stok Makelaars

Jacob van der Borchstraat 39 BS

3515XB Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 6.264

Galería de fotos

Jacob van der Borchstraat 39 BS Utrecht
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vier slaapkamers, een splinternieuwe keuken én aangrenzend dakterras met veel privacy: dit huis aan aan de Jacob van der Borchstraat heeft het allemaal! Deze prachtige dubbele bovenwoning uit de jaren ’30 is een echte blikvanger! Met drie ruime woonlagen, vier slaapkamers, een zonnig dakterras, extra balkon en talloze originele details, zoals glas-in-loodramen en authentiek tegelwerk, biedt deze woning alles wat je zoekt. Gelegen aan de Jacob van der Borchstraat 39 bis, bevindt dit juweeltje zich in de gewilde wijk Tuinwijk, een van de mooiste wijken van Utrecht. Tuinwijk: de perfecte plek om te wonen Tuinwijk staat bekend om zijn groene, rustige sfeer, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen bent. De wijk biedt een ruim aanbod aan winkels, eet- en drinkgelegenheden en heeft veel groenvoorzieningen. Of je nu voor gezellig uit eten gaat, een kopje koffie drinkt in een van de hippe koffietentjes, of lekker wandelt in het stadspark, in Tuinwijk zit je altijd goed. In de directe omgeving vind je onder andere een Albert Heijn, gezellige cafés zoals ‘Achter de Koekoek’ en ‘Guusjes’, en trendy koffiebars zoals ‘Rocking Chair Coffee’. Ook scholen, naschoolse opvang en andere voorzieningen zijn in de buurt. Bovendien ben je binnen 5 minuten in de historische binnenstad van Utrecht. Wat betreft openbaar vervoer: de wijk is goed bereikbaar met diverse buslijnen. Ook de bereikbaarheid per auto richting de ring Utrecht is uitstekend. Kortom, een sfeervolle woning op een top locatie! Indeling van de woning Begane grond: Entree met trapopgang en een moderne meterkast. Eerste verdieping: Overloop met toilet en fontein. Royale woonkamer met veel lichtinval door de glas-in-loodramen en een mooie eikenhouten vloer. De open keuken is recent vernieuwd en is van alle gemakken voorzien, waaronder inbouwapparatuur van Bosch en een Bora inductiekookplaat met afzuigsysteem. Vanuit de keuken bereik je het zonnige en groene dakterras, perfect voor een zonnige middag. Tweede verdieping: Overloop met een handige inbouwkast waarin de wasmachine en cv-installatie zijn ondergebracht. Twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De lichte, moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een kleinere kamer aan de achterzijde, ideaal als werkruimte of kinderkamer, die uitkomt op het balkon. Derde verdieping: Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolderverdieping, die prima kan dienen als slaap-/logeerkamer, werkkamer of extra opbergruimte. Door de meerdere dakramen valt hier veel natuurlijk licht binnen. Deze woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een fijne woonomgeving. De combinatie van authentieke details en moderne gemakken maakt het een perfecte plek om te wonen. Nieuwsgierig geworden? Wij laten de woning graag aan je zien! Bijzonderheden: - Officiële gebruiksoppervlakte is 87,1 m², met een extra ruimte van 5,5 m² op de zolder, die niet voldoet aan de eisen voor GO wonen volgens de NEN 2580 Meetinstructies. Het totale oppervlakte komt daarmee uit op 92,6 m². - De keuken is in 2024 vernieuwd. - Kozijnen in de keuken en slaapkamer achterzijde zijn in 2024 vervangen inclusief HR ++ glas. - Schilderwerk buitenkant: 2024. - Het sanitair is in 2020 vernieuwd. - De woning beschikt over een energielabel C. - Verwarming en warm water via een cv-ketel (bouwjaar 2020). - Twee airco-units aanwezig, de airco-units zijn zowel geschikt voor koeling als verwarming. - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. - Oplevering in overleg. - Vve kosten: € 250,- per maand. De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: • Ouderdomsclausule Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Four bedrooms, a brand-new kitchen, and a private rooftop terrace: this home on Jacob van der Borchstraat truly has it all! This stunning 1930s double upper-level apartment is a true eye-catcher. Spread over three spacious floors, it offers four bedrooms, a sunny rooftop terrace, an additional balcony, and countless original features such as stained glass windows and authentic tiling. Located at Jacob van der Borchstraat 39 bis, this gem can be found in the highly sought-after Tuinwijk district – one of Utrecht’s most charming neighborhoods. Tuinwijk: the perfect place to call home Tuinwijk is known for its peaceful, green surroundings while being close to all amenities. The neighborhood offers a wide range of shops, cafes, and restaurants, along with ample green spaces. Whether you're heading out for a meal, enjoying a coffee at one of the trendy cafés, or taking a relaxing stroll through the local parks – Tuinwijk offers it all. Nearby you'll find a large Albert Heijn supermarket, cozy cafés like ‘Achter de Koekoek’ and ‘Guusjes’, and popular coffee spots like ‘Rocking Chair Coffee’. Schools, after-school care, and other essential services are also within easy reach. Plus, the historic city center of Utrecht is just 5 minutes away. Public transport is excellent, with multiple bus lines serving the area. And by car, the Utrecht ring road is easily accessible. In short: a charming home at a prime location! Layout of the home Ground floor: Entrance hall with staircase and a modern fuse box. First floor: Landing with toilet and washbasin. Spacious, bright living room with beautiful stained glass windows and solid oak flooring. The modern open-plan kitchen was recently renovated and includes built-in Bosch appliances and a Bora induction cooktop with integrated extractor. From the kitchen, you have direct access to the sunny, green rooftop terrace – perfect for enjoying sunny afternoons. Second floor: Landing with a practical built-in cupboard housing the washing machine and central heating system. Two generous bedrooms – one at the front and one at the rear of the property. The bright, modern bathroom features a walk-in shower, sink, and towel radiator. There is also a smaller room at the back, ideal as a study or child’s bedroom, with access to the rear-facing balcony. Third floor: A fixed staircase leads to the multifunctional attic level, which can be used as a guest bedroom, home office, or additional storage space. Multiple skylights allow for plenty of natural light. This home offers not only ample space but also a pleasant and comfortable living environment. The combination of authentic details and modern updates makes it a truly ideal place to live. Curious to see more? We’d love to show you around! Key features: - Official living space is 87.1 m², plus an additional 5.5 m² on the third floor that does not meet the formal living space criteria according to NEN 2580. Total usable floor area: 92.6 m². - Kitchen renovated in 2024. - Window frames in the kitchen and rear bedroom replaced in 2024 with HR++ glass. - Exterior paintwork completed in 2024. - Bathroom and toilet renovated in 2020. - Energy label C. - Heating and hot water via central heating boiler (installed in 2020). - Two air conditioning units present – both suitable for cooling and heating. - Seller reserves the right to award the sale at their discretion. - Transfer date to be agreed upon. - Monthly VvE (owners' association) fee: €250. The following clauses will be included in the purchase agreement: - Age clause This information is provided subject to the seller’s approval. While all details have been compiled with care, no rights can be derived from this information. Buyers are advised to verify all matters that may influence their decision to purchase.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
319 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas compact HR (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3515

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.