Ir directamente al contenido
Logotipo de Wij Makelaardij

Jacob van der Borchstraat 63

3515XC Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 7.298

Galería de fotos

Jacob van der Borchstraat 63 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle, lichte woning met diepe tuin en vrij uitzicht in het gewilde Tuinwijk! Deze sfeervolle jaren '30 benedenwoning met slaaptoren combineert karakter met comfort, en dat midden in de populaire wijk Tuinwijk. Geniet van een diepe, zonnige tuin op het zuid oosten, openslaande dubbele deuren naar de tuin, twee slaapkamers aan de achterzijde en authentieke details zoals glas en lood in-suite deuren, paneeldeuren en natuurstenen schouwen. Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd! Vanaf het eerste moment voel je het: dit huis klopt. Erker, hoge plafonds, veel lichtinval, en een warme houten vloer. De glas-in-lood en-suite deuren en de karakteristieke schouwen in zowel woonkamer als eetkamer én de moderne keuken zorgen voor een fijne balans tussen oud en nieuw. Met circa 67m² woonoppervlakte, twee slaapkamers aan de achterzijde en een fantastische diepe tuin(16m) op het zuid-oosten is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, stijl én een rustige plek dicht bij het centrum. INDELING Begane grond Je komt binnen via de hal met toegang tot een handige trapkast waar de witgoedaansluiting zit en een separaat toilet. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol dankzij de erker en de klassieke schouwen. Via de prachtige en-suite deuren met vaste kasten kom je in de eetkamer, waar openslaande deuren je direct uitnodigen naar buiten. De halfopen keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser én voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de trap naar boven en tot de slaapkamer aan de rustige achterzijde. Deze kamer op de begane grond is voorzien van een inbouwkast en openslaande deuren naar de tuin een heerlijke plek om wakker te worden. Eerste verdieping Via het trapgat voorzien van extra opbergruimte bereik je de eerste verdieping. Hier vind je de tweede slaapkamer met grote ramen, airconditioning en een plafondhoogte van 2,75 meter. Perfect als logeerkamer, werkplek of extra comfortabele slaapkamer. Aangrenzend ligt de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, industrieel wastafelmeubel met waskom en design handdoekradiator. Buitenruimte Wat een heerlijke tuin! Hier kun je zomers lang tafelen, genieten van de ochtendzon of een boek lezen in alle rust. De tuin ligt op het zuid-oosten en is maar liefst 16 meter diep waardoor je de hele dag van de zon kan genieten of een lekker schaduwplekje kan opzoeken. Je vindt er verschillende zitplekken een appelboom, kleurrijke borders en er is ook nog voldoende plek voor ook nog een moestuin. Achterin de tuin vind je een praktische houten berging (2024) voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1926 • Diepe en groene tuin (16meter) • Kozijnen geschilderd in 2023 • Dakbedekking gelegen op de tweede verdieping van de VvE is vervangen in 2024 • Schuur 2024 • Energielabel: D; vloerisolatie (2022), HR-glas, airconditioning, CV-ketel Remeha avanta 24 C(2012) • Parkeren met vergunning: €160,- per jaar • Actieve VvE €100,- per maand: inschrijving KvK, gemeenschappelijke opstalverzekering, reservefonds, meerjarenonderhoudsplan, notulen) • Oplevering in overleg OMGEVING Tuinwijk is een van de meest geliefde woonwijken van Utrecht, en dat is niet voor niets. De buurt combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met de charme van de jaren 30, én het levendige stadsleven om de hoek. In de buurt zijn fijne speciaalzaken, een Albert Heijn en Jumbo een drogist en volop gezellige restaurants, café's en koffietentjes. Op warme dagen is ijswinkel Il Mulino een vaste stop in de buurt. Voor ontspanning liggen het Griftpark, het Bosshardtplantsoen en de rivier de Vecht binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: station Utrecht Overvecht ligt op loopafstand en Utrecht Centraal is snel te bereiken per fiets. De woning is goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen. Wie behoefte heeft aan cultuur of gezelligheid zit hier goed. Het centrum van Utrecht ligt op een paar minuten fietsafstand, met winkels, theaters, cafés en musea binnen handbereik. Kortom, Tuinwijk is een fijne, groene buurt die het beste combineert met de gemakken van het stadsleven, waar het heerlijk wonen is! Nieuwsgierig geworden? Kom deze sfeervolle, lichte en instapklare woning zelf ervaren. Plan snel een bezichtiging in, we laten je dit bijzondere huis in Tuinwijk graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
264 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha avanta 24 c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3515

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.