Jump to content
Logo of Wij Makelaardij

Jacob van der Borchstraat 63

3515XC Utrecht • Utrecht

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 7.298

Photo Gallery

Jacob van der Borchstraat 63 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle, lichte woning met diepe tuin en vrij uitzicht in het gewilde Tuinwijk! Deze sfeervolle jaren '30 benedenwoning met slaaptoren combineert karakter met comfort, en dat midden in de populaire wijk Tuinwijk. Geniet van een diepe, zonnige tuin op het zuid oosten, openslaande dubbele deuren naar de tuin, twee slaapkamers aan de achterzijde en authentieke details zoals glas en lood in-suite deuren, paneeldeuren en natuurstenen schouwen. Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd! Vanaf het eerste moment voel je het: dit huis klopt. Erker, hoge plafonds, veel lichtinval, en een warme houten vloer. De glas-in-lood en-suite deuren en de karakteristieke schouwen in zowel woonkamer als eetkamer én de moderne keuken zorgen voor een fijne balans tussen oud en nieuw. Met circa 67m² woonoppervlakte, twee slaapkamers aan de achterzijde en een fantastische diepe tuin(16m) op het zuid-oosten is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, stijl én een rustige plek dicht bij het centrum. INDELING Begane grond Je komt binnen via de hal met toegang tot een handige trapkast waar de witgoedaansluiting zit en een separaat toilet. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol dankzij de erker en de klassieke schouwen. Via de prachtige en-suite deuren met vaste kasten kom je in de eetkamer, waar openslaande deuren je direct uitnodigen naar buiten. De halfopen keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser én voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de trap naar boven en tot de slaapkamer aan de rustige achterzijde. Deze kamer op de begane grond is voorzien van een inbouwkast en openslaande deuren naar de tuin een heerlijke plek om wakker te worden. Eerste verdieping Via het trapgat voorzien van extra opbergruimte bereik je de eerste verdieping. Hier vind je de tweede slaapkamer met grote ramen, airconditioning en een plafondhoogte van 2,75 meter. Perfect als logeerkamer, werkplek of extra comfortabele slaapkamer. Aangrenzend ligt de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, industrieel wastafelmeubel met waskom en design handdoekradiator. Buitenruimte Wat een heerlijke tuin! Hier kun je zomers lang tafelen, genieten van de ochtendzon of een boek lezen in alle rust. De tuin ligt op het zuid-oosten en is maar liefst 16 meter diep waardoor je de hele dag van de zon kan genieten of een lekker schaduwplekje kan opzoeken. Je vindt er verschillende zitplekken een appelboom, kleurrijke borders en er is ook nog voldoende plek voor ook nog een moestuin. Achterin de tuin vind je een praktische houten berging (2024) voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1926 • Diepe en groene tuin (16meter) • Kozijnen geschilderd in 2023 • Dakbedekking gelegen op de tweede verdieping van de VvE is vervangen in 2024 • Schuur 2024 • Energielabel: D; vloerisolatie (2022), HR-glas, airconditioning, CV-ketel Remeha avanta 24 C(2012) • Parkeren met vergunning: €160,- per jaar • Actieve VvE €100,- per maand: inschrijving KvK, gemeenschappelijke opstalverzekering, reservefonds, meerjarenonderhoudsplan, notulen) • Oplevering in overleg OMGEVING Tuinwijk is een van de meest geliefde woonwijken van Utrecht, en dat is niet voor niets. De buurt combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met de charme van de jaren 30, én het levendige stadsleven om de hoek. In de buurt zijn fijne speciaalzaken, een Albert Heijn en Jumbo een drogist en volop gezellige restaurants, café's en koffietentjes. Op warme dagen is ijswinkel Il Mulino een vaste stop in de buurt. Voor ontspanning liggen het Griftpark, het Bosshardtplantsoen en de rivier de Vecht binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: station Utrecht Overvecht ligt op loopafstand en Utrecht Centraal is snel te bereiken per fiets. De woning is goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen. Wie behoefte heeft aan cultuur of gezelligheid zit hier goed. Het centrum van Utrecht ligt op een paar minuten fietsafstand, met winkels, theaters, cafés en musea binnen handbereik. Kortom, Tuinwijk is een fijne, groene buurt die het beste combineert met de gemakken van het stadsleven, waar het heerlijk wonen is! Nieuwsgierig geworden? Kom deze sfeervolle, lichte en instapklare woning zelf ervaren. Plan snel een bezichtiging in, we laten je dit bijzondere huis in Tuinwijk graag zien!

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
264 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha avanta 24 c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3515

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.