Aller directement au contenu
Logo de Wij Makelaardij

Jacob van der Borchstraat 63

3515XC Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 7.298

Galerie de photos

Jacob van der Borchstraat 63 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle, lichte woning met diepe tuin en vrij uitzicht in het gewilde Tuinwijk! Deze sfeervolle jaren '30 benedenwoning met slaaptoren combineert karakter met comfort, en dat midden in de populaire wijk Tuinwijk. Geniet van een diepe, zonnige tuin op het zuid oosten, openslaande dubbele deuren naar de tuin, twee slaapkamers aan de achterzijde en authentieke details zoals glas en lood in-suite deuren, paneeldeuren en natuurstenen schouwen. Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd! Vanaf het eerste moment voel je het: dit huis klopt. Erker, hoge plafonds, veel lichtinval, en een warme houten vloer. De glas-in-lood en-suite deuren en de karakteristieke schouwen in zowel woonkamer als eetkamer én de moderne keuken zorgen voor een fijne balans tussen oud en nieuw. Met circa 67m² woonoppervlakte, twee slaapkamers aan de achterzijde en een fantastische diepe tuin(16m) op het zuid-oosten is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, stijl én een rustige plek dicht bij het centrum. INDELING Begane grond Je komt binnen via de hal met toegang tot een handige trapkast waar de witgoedaansluiting zit en een separaat toilet. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol dankzij de erker en de klassieke schouwen. Via de prachtige en-suite deuren met vaste kasten kom je in de eetkamer, waar openslaande deuren je direct uitnodigen naar buiten. De halfopen keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser én voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de trap naar boven en tot de slaapkamer aan de rustige achterzijde. Deze kamer op de begane grond is voorzien van een inbouwkast en openslaande deuren naar de tuin een heerlijke plek om wakker te worden. Eerste verdieping Via het trapgat voorzien van extra opbergruimte bereik je de eerste verdieping. Hier vind je de tweede slaapkamer met grote ramen, airconditioning en een plafondhoogte van 2,75 meter. Perfect als logeerkamer, werkplek of extra comfortabele slaapkamer. Aangrenzend ligt de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, industrieel wastafelmeubel met waskom en design handdoekradiator. Buitenruimte Wat een heerlijke tuin! Hier kun je zomers lang tafelen, genieten van de ochtendzon of een boek lezen in alle rust. De tuin ligt op het zuid-oosten en is maar liefst 16 meter diep waardoor je de hele dag van de zon kan genieten of een lekker schaduwplekje kan opzoeken. Je vindt er verschillende zitplekken een appelboom, kleurrijke borders en er is ook nog voldoende plek voor ook nog een moestuin. Achterin de tuin vind je een praktische houten berging (2024) voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1926 • Diepe en groene tuin (16meter) • Kozijnen geschilderd in 2023 • Dakbedekking gelegen op de tweede verdieping van de VvE is vervangen in 2024 • Schuur 2024 • Energielabel: D; vloerisolatie (2022), HR-glas, airconditioning, CV-ketel Remeha avanta 24 C(2012) • Parkeren met vergunning: €160,- per jaar • Actieve VvE €100,- per maand: inschrijving KvK, gemeenschappelijke opstalverzekering, reservefonds, meerjarenonderhoudsplan, notulen) • Oplevering in overleg OMGEVING Tuinwijk is een van de meest geliefde woonwijken van Utrecht, en dat is niet voor niets. De buurt combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met de charme van de jaren 30, én het levendige stadsleven om de hoek. In de buurt zijn fijne speciaalzaken, een Albert Heijn en Jumbo een drogist en volop gezellige restaurants, café's en koffietentjes. Op warme dagen is ijswinkel Il Mulino een vaste stop in de buurt. Voor ontspanning liggen het Griftpark, het Bosshardtplantsoen en de rivier de Vecht binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: station Utrecht Overvecht ligt op loopafstand en Utrecht Centraal is snel te bereiken per fiets. De woning is goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen. Wie behoefte heeft aan cultuur of gezelligheid zit hier goed. Het centrum van Utrecht ligt op een paar minuten fietsafstand, met winkels, theaters, cafés en musea binnen handbereik. Kortom, Tuinwijk is een fijne, groene buurt die het beste combineert met de gemakken van het stadsleven, waar het heerlijk wonen is! Nieuwsgierig geworden? Kom deze sfeervolle, lichte en instapklare woning zelf ervaren. Plan snel een bezichtiging in, we laten je dit bijzondere huis in Tuinwijk graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
264 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha avanta 24 c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3515

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.