Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Jan Haringstraat 27

3554XV Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Quist Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 6.043

Galería de fotos

Jan Haringstraat 27 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Jan Haringstraat 27 is een prachtige jaren ’30 tussenwoning (91 m²) in de geliefde Geuzenwijk! Met drie slaapkamers, een diepe zonnige achtertuin en een moderne afwerking is dit zo’n huis waar je direct verliefd op wordt. En dat allemaal op loopafstand van het Julianapark en op de fiets binnen tien minuten in hartje Utrecht. KENMERKEN: - Lichte woonkamer met sfeervolle erker - Gehele woning voorzien van paneeldeuren - Ruime moderne keuken - Zonnige voor- en achtertuin - 3 ruime slaapkamers (eenvoudig 4de slaapkamer te realiseren) - Instapklaar, om verliefd op te worden! LOCATIE "De perfecte combinatie van een rustige woonstraat en de levendigheid van de stad om de hoek." De woning staat in een rustige straat in de levendige wijk Zuilen, omringd door veel groen en karakteristieke bebouwing. Voor ontspanning loop je zo naar het Julianapark, een geliefde plek voor een wandeling of picknick. Ook de Vecht en het historische Slot Zuylen liggen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels en supermarkten om de hoek, en met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Utrechtse binnenstad. Dankzij de goede verbindingen met bus, trein (station Zuilen) en de nabijheid van de A2 en A27 zit je bovendien zo op weg naar andere delen van het land. INDELING: BEGANE GROND De woning ademt sfeer: Een lichte, gezellige ruimte met hoge plafonds, een mooie eiken houten vloer en een erker aan de voorzijde waar het zonlicht mooi naar binnen valt. De schouw, het plafond met lijstwerk en de openslaande deuren naar de tuin maken de ruimte helemaal af. Vanuit de woonkamer is een ruime voorraadkast bereikbaar. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en is via originele dubbele deuren bereikbaar vanuit de woonkamer. Modern en slim ingedeeld, met een frisse uitstraling en mooie inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koel/vriescombinatie, Quooker en een vaatwasser. Ook het toilet is vernieuwd – verrassend ruim en smaakvol afgewerkt. De achtertuin is een heerlijke plek. Diep, groen en goed aangelegd, met ruimte voor verschillende zitplekken in de zon én in de schaduw. Je vindt hier een houten berging met elektra, verlichting en zelfs een wateraansluiting en er is een achterom. EERSTE VERDIEPING Boven zijn twee slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, aan de achterzijde vind je een tweede slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit hier bereik je bovendien het platte dak van de keuken – ideaal om je was op te hangen of om even een boekje te lezen in de zon. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is echt een extra plus. Dankzij twee grote dakkapellen is hier een verrassend ruime (slaap)kamer ontstaan, met volop lichtinval en een prettige sfeer. Het is nu één grote ruimte, maar met gemak op te splitsen in twee kamers. De inbouwkasten zijn slim geplaatst, met ruimte voor de wasmachine en de cv-ketel. De zolder is voorzien van een airco om te verwarmen én te koelen. En ook technisch is de woning goed op orde. De afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan verduurzaming en onderhoud: de kruipruimte is geïsoleerd met Tonzon, de platte daken van de keuken en dakkapellen zijn vervangen, er liggen vier zonnepanelen op het dak en de meterkast is vernieuwd en uitgebreid. WAT VERKOPER ZEGT: "Ik geniet hier elke dag. Een heerlijk warm en ruim huis gelegen in een rustige straat met veel gezellige buren. Al vroeg in het jaar schijnt de zon in de voortuin: perfect voor een koffietje of een wijntje op het bankje. En achter in de groene tuin kun je de hele dag heerlijk vertoeven — Hier heb ik vele lange zomeravonden met vrienden en familie doorgebracht, erg gezellig met de bbq aan! Dankzij de inbouwkasten op iedere verdieping kan ik alle spullen gemakkelijk kwijt. Van koffers tot spelletjes tot beddengoed in de slaapkamers, er is altijd plek. Het geeft niet alleen veel gemak, maar het zorgt er ook voor dat het huis altijd opgeruimd en ruim aanvoelt. Ook vind ik de omgeving erg fijn: Met de Vecht om de hoek maak ik graag lange wandelingen langs het water, maar ook voor een korte wandeling ben ik met 5 minuten lopen in het groene Julianapark. Op steenworp afstand zitten een aantal gezellige restaurantjes als bijvoorbeeld Fort aan de Klop, Color Kitchen of de heerlijke franse bistro Rooie Nel (mijn favoriet!) Voor de wekelijkse boodschappen ben je met 2 minuten fietsen bij Winkelcentrum Rokade, of bij Banketbakker Steentjes voor iets lekkers, of voor een mooi stuk vlees bij Slagerij Van Es. En binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum. Kortom: een fijne, warme plek om thuis te komen." GOED OM TE WETEN: - Vloerisolatie middels tonzon - Keuken en toilet op de begane grond is voorzien van vloerverwarming - Voorzien van 4 zonnepanelen - Energielabel C - TV kabel + glasvezel aansluiting - Het schilderwerk buiten (voor- en achterzijde is in 2023 uitgevoerd) - Gratis parkeren en elektrisch laden mogelijk in de straat

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
103 m²
Contenido
340 m³
Otra zona interior
4 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-09-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3554

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.