Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

Jan Haringstraat 27

3554XV Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Quist Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.043

Fotoalbum

Jan Haringstraat 27 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Jan Haringstraat 27 is een prachtige jaren ’30 tussenwoning (91 m²) in de geliefde Geuzenwijk! Met drie slaapkamers, een diepe zonnige achtertuin en een moderne afwerking is dit zo’n huis waar je direct verliefd op wordt. En dat allemaal op loopafstand van het Julianapark en op de fiets binnen tien minuten in hartje Utrecht. KENMERKEN: - Lichte woonkamer met sfeervolle erker - Gehele woning voorzien van paneeldeuren - Ruime moderne keuken - Zonnige voor- en achtertuin - 3 ruime slaapkamers (eenvoudig 4de slaapkamer te realiseren) - Instapklaar, om verliefd op te worden! LOCATIE "De perfecte combinatie van een rustige woonstraat en de levendigheid van de stad om de hoek." De woning staat in een rustige straat in de levendige wijk Zuilen, omringd door veel groen en karakteristieke bebouwing. Voor ontspanning loop je zo naar het Julianapark, een geliefde plek voor een wandeling of picknick. Ook de Vecht en het historische Slot Zuylen liggen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels en supermarkten om de hoek, en met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Utrechtse binnenstad. Dankzij de goede verbindingen met bus, trein (station Zuilen) en de nabijheid van de A2 en A27 zit je bovendien zo op weg naar andere delen van het land. INDELING: BEGANE GROND De woning ademt sfeer: Een lichte, gezellige ruimte met hoge plafonds, een mooie eiken houten vloer en een erker aan de voorzijde waar het zonlicht mooi naar binnen valt. De schouw, het plafond met lijstwerk en de openslaande deuren naar de tuin maken de ruimte helemaal af. Vanuit de woonkamer is een ruime voorraadkast bereikbaar. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en is via originele dubbele deuren bereikbaar vanuit de woonkamer. Modern en slim ingedeeld, met een frisse uitstraling en mooie inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koel/vriescombinatie, Quooker en een vaatwasser. Ook het toilet is vernieuwd – verrassend ruim en smaakvol afgewerkt. De achtertuin is een heerlijke plek. Diep, groen en goed aangelegd, met ruimte voor verschillende zitplekken in de zon én in de schaduw. Je vindt hier een houten berging met elektra, verlichting en zelfs een wateraansluiting en er is een achterom. EERSTE VERDIEPING Boven zijn twee slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, aan de achterzijde vind je een tweede slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit hier bereik je bovendien het platte dak van de keuken – ideaal om je was op te hangen of om even een boekje te lezen in de zon. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is echt een extra plus. Dankzij twee grote dakkapellen is hier een verrassend ruime (slaap)kamer ontstaan, met volop lichtinval en een prettige sfeer. Het is nu één grote ruimte, maar met gemak op te splitsen in twee kamers. De inbouwkasten zijn slim geplaatst, met ruimte voor de wasmachine en de cv-ketel. De zolder is voorzien van een airco om te verwarmen én te koelen. En ook technisch is de woning goed op orde. De afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan verduurzaming en onderhoud: de kruipruimte is geïsoleerd met Tonzon, de platte daken van de keuken en dakkapellen zijn vervangen, er liggen vier zonnepanelen op het dak en de meterkast is vernieuwd en uitgebreid. WAT VERKOPER ZEGT: "Ik geniet hier elke dag. Een heerlijk warm en ruim huis gelegen in een rustige straat met veel gezellige buren. Al vroeg in het jaar schijnt de zon in de voortuin: perfect voor een koffietje of een wijntje op het bankje. En achter in de groene tuin kun je de hele dag heerlijk vertoeven — Hier heb ik vele lange zomeravonden met vrienden en familie doorgebracht, erg gezellig met de bbq aan! Dankzij de inbouwkasten op iedere verdieping kan ik alle spullen gemakkelijk kwijt. Van koffers tot spelletjes tot beddengoed in de slaapkamers, er is altijd plek. Het geeft niet alleen veel gemak, maar het zorgt er ook voor dat het huis altijd opgeruimd en ruim aanvoelt. Ook vind ik de omgeving erg fijn: Met de Vecht om de hoek maak ik graag lange wandelingen langs het water, maar ook voor een korte wandeling ben ik met 5 minuten lopen in het groene Julianapark. Op steenworp afstand zitten een aantal gezellige restaurantjes als bijvoorbeeld Fort aan de Klop, Color Kitchen of de heerlijke franse bistro Rooie Nel (mijn favoriet!) Voor de wekelijkse boodschappen ben je met 2 minuten fietsen bij Winkelcentrum Rokade, of bij Banketbakker Steentjes voor iets lekkers, of voor een mooi stuk vlees bij Slagerij Van Es. En binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum. Kortom: een fijne, warme plek om thuis te komen." GOED OM TE WETEN: - Vloerisolatie middels tonzon - Keuken en toilet op de begane grond is voorzien van vloerverwarming - Voorzien van 4 zonnepanelen - Energielabel C - TV kabel + glasvezel aansluiting - Het schilderwerk buiten (voor- en achterzijde is in 2023 uitgevoerd) - Gratis parkeren en elektrisch laden mogelijk in de straat

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
340 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-09-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3554

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.