Ir directamente al contenido
Logotipo de Wij Makelaardij

Johan de Meesterstraat 2

3532EK Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 6.720

Galería de fotos

Johan de Meesterstraat 2 Utrecht
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren '30 eindwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin én energielabel B! Wauw! Deze charmante eindwoning combineert de karakteristieke jaren '30 stijl met het comfort van nu. Denk aan glas-in-loodramen, paneeldeuren, een ronde voordeur én een gezellige erker in de woonkamer. Voeg daar een houtkachel, een moderne open keuken, strakke afwerkingen, dubbele openslaande deuren naar buiten, een heerlijke tuin op het westen én het comfort van energielabel B aan toe, en je snapt: hier wil je wonen! Indeling Begane grond Via de originele tochtportaal met prachtige authentieke tegels kom je in de hal. Hier vind je het toilet en de trapopgang naar boven. De ruime woonkamer ademt sfeer dankzij de erker aan de voorzijde, de houtkachel en de dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin, perfect om zomers lang te genieten van de avondzon! De open keuken aan de achterzijde is voorzien van alle gemakken: een koel-/vriescombinatie, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een prachtige eikenhouten lamelparketvloer en alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt, tot in de puntjes verzorgd! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met handige inbouwkasten. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde stap je via dubbele deuren zo het balkon op. Een heerlijke plek om na een lange dag nog even van de laatste zonnestralen te genieten! Ook aan de voorzijde is er een balkon aanwezig. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd met een royale douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De gehele badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping De zolderverdieping is een heerlijke open ruimte die nu in gebruik is als werk-/logeerkamer. De hoge nok en de grote ramen zorgen voor een prachtig ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. De houten balken aan het plafond geven deze verdieping tegelijkertijd een warme, sfeervolle uitstraling. De mooie eikenhouten lamelparketvloer maakt het geheel helemaal af. Praktisch detail: er zijn handige inbouwkasten aanwezig waarin de cv-ketel en de wasmachineaansluiting keurig zijn weggewerkt. Bovendien zijn er volop mogelijkheden om deze verdieping op te delen in twee aparte kamers. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voortuin als een ruime, zonnige achtertuin op het westen. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra, perfect voor het opbergen van fietsen of tuinspullen. De achterom maakt de tuin ook praktisch bereikbaar. Bijzonderheden - Originele jaren '30 details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en erker - Goed onderhouden en strak afgewerkt - Zonnige achtertuin op het westen met houten berging en achterom - HR++ glas - Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging, wij laten je dit sfeervolle huis met karakter én comfort graag zien! LOCATIE In het hart van Nieuw Engeland ligt de Johan de Meesterstraat, een straat die ooit is bekroond als een van de leukste van Utrecht en dat merk je. De hechte gemeenschap, buurtinitiatieven en levendige sfeer maken deze plek bijzonder. Nieuw Engeland zelf is een sfeervolle wijk aan de westkant van de stad, waar historie en stadsleven samenkomen. De straten zijn ruim en vriendelijk, met een karakteristieke mix van vooroorlogse bebouwing en moderne accenten. Voor gezinnen biedt de buurt alles wat je nodig hebt: scholen, kinderopvang, speelplekken en het nabijgelegen Majellapark voor buitenlucht en ontspanning. De dagelijkse boodschappen doe je bij winkelcentrum Groeneweg of op de kleurrijke Kanaalstraat, terwijl je voor een koffietje of lunch terechtkunt bij populaire plekken als Café West of Koffie & Ik. Ook de horeca rondom het levendige Lombokplein en de Vleutenseweg draagt bij aan het ontspannen stadsritme. Station Utrecht Centraal is uitstekend bereikbaar per fiets en ook station Zuilen ligt dichtbij. Dankzij de ligging nabij de uitvalswegen zijn ook andere delen van de stad en regio goed te bereiken. Nieuw Engeland is levendig en gastvrij, met een dorpse sfeer midden in de stad. Hier woon je met het beste van de stad en de natuur binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
400 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha terra plus m39c cw5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
28-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3532

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.