Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Johannes van Andelstraat 21 BS

3553TG Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 6.519

Galería de fotos

Johannes van Andelstraat 21 BS Utrecht
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en karaktervolle wijk Zuilen komt deze uitstekend onderhouden bovenwoning met prachtige buitenruimte beschikbaar. De woning biedt een lichte woonkamer, een moderne keuken (2021) en badkamer (2018), twee volwaardige slaapkamers en een separaat toilet. Deze woning biedt alles voor een plezierig thuis: stijlvol, licht en direct te betrekken. Het ruime dakterras maakt het plaatje compleet – perfect voor wie op zoek is naar comfort én een stukje buiten in de stad. De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Op loopafstand bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, van supermarkten tot gezellige speciaalzaken en horecazaken. Voor een boodschap of een goede kop koffie wandel je zo naar de levendige Amsterdamsestraatweg, waar je een gevarieerd aanbod aan winkels en eetgelegenheden vindt. Ook het sfeervolle Julianapark ligt praktisch om de hoek – dé plek voor een ontspannen wandeling, een picknick of om even te genieten van het groen in de stad. Met de fiets ben je in een klein kwartier in het hart van Utrecht, waar je volop kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: diverse busverbindingen stoppen op korte afstand, en NS Station Zuilen ligt op slechts enkele minuten fietsen. Reis je met de auto, dan zit je binnen enkele minuten op de A2 of N230. Daarbij kun je in de wijk doorgaans vrij parkeren. Hier woon je centraal, met alles wat Utrecht te bieden heeft binnen handbereik. Kortom: een heerlijke woning op een fantastische locatie! Indeling: Begane grond: Eigen entree, trapopgang naar eerste etage. Eerste etage: Vanuit de gang zijn vrijwel alle vertrekken van het appartement bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waar het grote raam zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel, perfect om samen met vrienden en familie uitgebreid te dineren. De keuken, vernieuwd in 2021 en gelegen aan de achterzijde, is modern ingericht en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Dankzij de royale werk- en opbergruimte en de tijdloze uitstraling is deze keuken een echte aanwinst voor de woning. Via de keukendeur bereik je de royale buitenruimte. Op zonnige dagen is dit een heerlijke plek om te ontspannen – of je nu wilt barbecueën met vrienden, rustig een boek wilt lezen of gezellig wilt borrelen. Dankzij het royale formaat is er alle ruimte om naar eigen wens te genieten van het buitenleven. De woning beschikt over twee slaapkamers: één is direct bereikbaar vanuit de woonkamer, de andere vanuit de gang. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kleinere slaapkamer is daarnaast uitermate geschikt als werk- of hobbykamer. De grotere slaapkamer biedt middels de openslaande deuren toegang tot het dakterras. De badkamer is in 2018 stijlvol vernieuwd en uitgerust met een wastafel met meubel en een moderne douche. Het toilet is eveneens in 2018 vernieuwd en bevindt zich apart van de badkamer. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden bovenwoning in de geliefde wijk Zuilen; - Veel buitenruimte; - Moderne keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur; - Badkamer en separaat toilet vernieuwd in 2018 - Twee slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het dakterras; - Centrale ligging nabij winkels, horeca, Julianapark en openbaar vervoer; - In de koopakte worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
192 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
03-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.