Jump to content
Logo of Van Doorn Makelaardij

Johannes van Andelstraat 21 BS

3553TG Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 6.519

Photo Gallery

Johannes van Andelstraat 21 BS Utrecht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en karaktervolle wijk Zuilen komt deze uitstekend onderhouden bovenwoning met prachtige buitenruimte beschikbaar. De woning biedt een lichte woonkamer, een moderne keuken (2021) en badkamer (2018), twee volwaardige slaapkamers en een separaat toilet. Deze woning biedt alles voor een plezierig thuis: stijlvol, licht en direct te betrekken. Het ruime dakterras maakt het plaatje compleet – perfect voor wie op zoek is naar comfort én een stukje buiten in de stad. De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Op loopafstand bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, van supermarkten tot gezellige speciaalzaken en horecazaken. Voor een boodschap of een goede kop koffie wandel je zo naar de levendige Amsterdamsestraatweg, waar je een gevarieerd aanbod aan winkels en eetgelegenheden vindt. Ook het sfeervolle Julianapark ligt praktisch om de hoek – dé plek voor een ontspannen wandeling, een picknick of om even te genieten van het groen in de stad. Met de fiets ben je in een klein kwartier in het hart van Utrecht, waar je volop kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: diverse busverbindingen stoppen op korte afstand, en NS Station Zuilen ligt op slechts enkele minuten fietsen. Reis je met de auto, dan zit je binnen enkele minuten op de A2 of N230. Daarbij kun je in de wijk doorgaans vrij parkeren. Hier woon je centraal, met alles wat Utrecht te bieden heeft binnen handbereik. Kortom: een heerlijke woning op een fantastische locatie! Indeling: Begane grond: Eigen entree, trapopgang naar eerste etage. Eerste etage: Vanuit de gang zijn vrijwel alle vertrekken van het appartement bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waar het grote raam zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel, perfect om samen met vrienden en familie uitgebreid te dineren. De keuken, vernieuwd in 2021 en gelegen aan de achterzijde, is modern ingericht en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Dankzij de royale werk- en opbergruimte en de tijdloze uitstraling is deze keuken een echte aanwinst voor de woning. Via de keukendeur bereik je de royale buitenruimte. Op zonnige dagen is dit een heerlijke plek om te ontspannen – of je nu wilt barbecueën met vrienden, rustig een boek wilt lezen of gezellig wilt borrelen. Dankzij het royale formaat is er alle ruimte om naar eigen wens te genieten van het buitenleven. De woning beschikt over twee slaapkamers: één is direct bereikbaar vanuit de woonkamer, de andere vanuit de gang. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kleinere slaapkamer is daarnaast uitermate geschikt als werk- of hobbykamer. De grotere slaapkamer biedt middels de openslaande deuren toegang tot het dakterras. De badkamer is in 2018 stijlvol vernieuwd en uitgerust met een wastafel met meubel en een moderne douche. Het toilet is eveneens in 2018 vernieuwd en bevindt zich apart van de badkamer. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden bovenwoning in de geliefde wijk Zuilen; - Veel buitenruimte; - Moderne keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur; - Badkamer en separaat toilet vernieuwd in 2018 - Twee slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het dakterras; - Centrale ligging nabij winkels, horeca, Julianapark en openbaar vervoer; - In de koopakte worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
192 m³
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.