Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Johannes van Andelstraat 21 BS

3553TG Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 6.519

Galerie de photos

Johannes van Andelstraat 21 BS Utrecht
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en karaktervolle wijk Zuilen komt deze uitstekend onderhouden bovenwoning met prachtige buitenruimte beschikbaar. De woning biedt een lichte woonkamer, een moderne keuken (2021) en badkamer (2018), twee volwaardige slaapkamers en een separaat toilet. Deze woning biedt alles voor een plezierig thuis: stijlvol, licht en direct te betrekken. Het ruime dakterras maakt het plaatje compleet – perfect voor wie op zoek is naar comfort én een stukje buiten in de stad. De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Op loopafstand bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, van supermarkten tot gezellige speciaalzaken en horecazaken. Voor een boodschap of een goede kop koffie wandel je zo naar de levendige Amsterdamsestraatweg, waar je een gevarieerd aanbod aan winkels en eetgelegenheden vindt. Ook het sfeervolle Julianapark ligt praktisch om de hoek – dé plek voor een ontspannen wandeling, een picknick of om even te genieten van het groen in de stad. Met de fiets ben je in een klein kwartier in het hart van Utrecht, waar je volop kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: diverse busverbindingen stoppen op korte afstand, en NS Station Zuilen ligt op slechts enkele minuten fietsen. Reis je met de auto, dan zit je binnen enkele minuten op de A2 of N230. Daarbij kun je in de wijk doorgaans vrij parkeren. Hier woon je centraal, met alles wat Utrecht te bieden heeft binnen handbereik. Kortom: een heerlijke woning op een fantastische locatie! Indeling: Begane grond: Eigen entree, trapopgang naar eerste etage. Eerste etage: Vanuit de gang zijn vrijwel alle vertrekken van het appartement bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waar het grote raam zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel, perfect om samen met vrienden en familie uitgebreid te dineren. De keuken, vernieuwd in 2021 en gelegen aan de achterzijde, is modern ingericht en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Dankzij de royale werk- en opbergruimte en de tijdloze uitstraling is deze keuken een echte aanwinst voor de woning. Via de keukendeur bereik je de royale buitenruimte. Op zonnige dagen is dit een heerlijke plek om te ontspannen – of je nu wilt barbecueën met vrienden, rustig een boek wilt lezen of gezellig wilt borrelen. Dankzij het royale formaat is er alle ruimte om naar eigen wens te genieten van het buitenleven. De woning beschikt over twee slaapkamers: één is direct bereikbaar vanuit de woonkamer, de andere vanuit de gang. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kleinere slaapkamer is daarnaast uitermate geschikt als werk- of hobbykamer. De grotere slaapkamer biedt middels de openslaande deuren toegang tot het dakterras. De badkamer is in 2018 stijlvol vernieuwd en uitgerust met een wastafel met meubel en een moderne douche. Het toilet is eveneens in 2018 vernieuwd en bevindt zich apart van de badkamer. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden bovenwoning in de geliefde wijk Zuilen; - Veel buitenruimte; - Moderne keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur; - Badkamer en separaat toilet vernieuwd in 2018 - Twee slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het dakterras; - Centrale ligging nabij winkels, horeca, Julianapark en openbaar vervoer; - In de koopakte worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
192 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.